Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 104

7535ZM Enschede • Overijssel

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Van Riebeekstraat 104 Enschede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter? Deze twee-onder-een-kap parel aan de Van Riebeekstraat 104 in de wijk Het Hogeland biedt deze sfeer. Een mooie mix van jaren '30 charme en moderne zorgvuldigheid, ideaal om je thuis te voelen. De woning staat aan een rustig straatje in de geliefde wijk het Hogeland. Met zicht op het buitengebied en een rustige woonomgeving is het hier lekker wonen. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, scholen, kappers en bakkers vindt je op loopafstand en het centrum van Enschede is op de fiets snel te bereiken. De locatie kenmerkt zich door een ontspannen sfeer, volop fiets- en wandelmogelijkheden en een gemoedelijke uitstraling, typisch voor een jaren '30 wijk. De gehele woning straalt de gezelligheid van de jaren '30 uit. Een goed onderhouden woning met veel sfeer en een gezellige inrichting. Begane grond Stap binnen in een ruime entree met een fraaie granitovloer die meteen de toon zet voor het interieur. De doorlopende ruimte leidt naadloos naar de grote doorzonwoonkamer waar veel lichtinval en een moderne inrichting heerst. De woonkamer verrast met een gezellige erker, een authentieke houten vloer en traditionele hoge plafonds. Dit vertrek vormt het kloppend hart van de woning en nodigt uit tot ontspannen samen zijn. De dubbele tuindeuren zorgen voor de toegang tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, heeft veel werk- en kastruimte en is eveneens modern. De inbouwapparatuur zorgen voor het gemak en het lekker kunnen koken. De bijkeuken zorgt voor de extra bergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en de toegang tot het 2e toilet. Daarnaast vind je hier ook de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ook deze verdieping geeft het gevoel van een sfeervolle jaren '30 woning die goed is onderhouden. Daarnaast biedt een royale overloop toegang tot drie goed onderhouden slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heeft de woning een prachtige extra slaapkamer die als vierde kamer fungeert. De ruimte valt op door de zichtbare balken en de karakteristieke dakkapel, en straalt onvervalst wooncomfort uit. De volledige afwerking en doordachte inrichting maken deze kamer tot een fijne extra woonruimte. Hier geniet je van de rust en privacy die perfect in balans is met de rest van de woning. Buitenruimte De achtertuin is diep en gelegen op het zuiden. Deze vormt een ideale verlenging van de woonbeleving, met veel zonlicht en een aangename ambiance voor lange zomerdagen. Een fraai vormgegeven hoekoverkapping schept de ideale setting voor gezellige uurtjes in de buitenlucht. Er is een achterom en een aangebouwde stenen berging voor het bergen van de fietsen en alle tuinspullen. De buitenruimte biedt daarmee een perfecte combinatie van ontspanning en praktische gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1935 • Soort woning: Twee-onder-een-kap woning type jaren '30 • Perceelgrootte: 150 m² • Woonoppervlakte: 113 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C (goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen) • Positie tuin: Zuiden In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule • Mogelijk asbest/asbest aanwezig • Opkoopbescherming In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
150 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.