Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 34

7535ZK Enschede • Overijssel

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.607

Photo Gallery

Van Riebeekstraat 34 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Riebeekstraat 34 stap je binnen in een woning die warmte en karakter ademt. Hier combineer je het gemak van de stad om de hoek met een plek die vertrouwd voelt vanaf het eerste moment. De woning biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl en dromen tot leven te brengen, terwijl de tuin en overkapping je uitnodigen om in alle rust van het buitenzijn te genieten. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral een echt thuis. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een fijne mix van comfort, karakter en gezelligheid, precies wat een echt thuis moet zijn.” Locatie: Aan de Van Riebeekstraat 34 woon je in een straat met een gemoedelijk karakter. De buurt, Hogeland-Velve, voelt vertrouwd en prettig, en daarnaast ligt de wijk aan de rand van Enschede met veel natuur dichtbij. Fijn voor een ontspannen wandeling en een relaxte sfeer. Vanuit huis bereik je lopend of met de fiets eenvoudig de dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Enschede is snel te bereiken, ideaal voor een middag winkelen, een terrasje pakken of een avond uit. Verder is er plek voor een auto voor het huis. En heb je de auto nodig, dan rijd je in enkele minuten op de uitvalswegen richting Twente of Duitsland. Zo combineer je hier het gemak van een centrale ligging met de huiselijkheid van een straat waar het echt fijn wonen is. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar meteen de trapopgang naar boven te vinden is. De hal geeft daarnaast toegang tot een handige kelderkast en het separate toilet. Vanuit hier kun je ook doorlopen naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer aan de voorzijde straalt een moderne, verzorgde sfeer uit. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en worden geaccentueerd door strakke jaloezieën die niet alleen praktisch zijn, maar ook een eigentijdse uitstraling hebben. De erker maakt het geheel extra charmant en geeft de ruimte karakter. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of plek om fijn te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingericht en uitgerust met de nodige voorzieningen, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de kasten is er voldoende bergruimte, terwijl er ook plek is voor een eettafel. Zo vormt dit het hart van het huis, waar je kan koken en tegelijkertijd lekker kan tafelen. Vanuit de keuken loop je via de hal zo door naar de achterdeur die toegang geeft tot de tuin en de vrijstaande berging. Deze berging biedt volop mogelijkheden om fietsen, voorraad of tuingereedschap handig op te bergen. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en het balkon. Een fijne bijkomstigheid is de airconditioning op deze verdieping, prettig voor de warme zomerdagen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de hele breedte van het huis. Dankzij de twee ramen valt er veel daglicht binnen en is er een frisse, open sfeer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubels, en voelt door de afwerking en kleurstelling modern en verzorgd aan. Een bijzonder accent is de sfeervolle schouw, die als verplaatsbaar element de kamer extra karakter kan geven. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een prettige ruimte die veelzijdig in te richten is. Denk aan een slaapkamer, werkkamer of juist een extra opslagruimte. Via de overloop stap je bovendien zo het balkon op, waar je even buiten kunt zitten en de dag rustig kunt beginnen of afsluiten. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche en designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het dakraam zorgt voor veel daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte en kun je de verdieping naar wens gebruiken en inrichten, bijvoorbeeld als wasruimte, werkruimte of voor extra opslag. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om buiten te zijn, handig ingedeeld met een combinatie van groen, bestrating en een strak kunstgazon dat altijd netjes oogt. Een echte blikvanger is de houten overkapping achter in de tuin: een gezellige loungeplek waar je in elk seizoen kunt ontspannen, beschut tegen regen of zon. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend, of een ontspannen moment met een goed boek. De hoge hagen zorgen voor privacy en maken de tuin tot een knus geheel, terwijl de groene hagen en de bloemen voor extra kleur en sfeer zorgen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vanriebeekstraat34. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 79,4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,11 m² - Externe bergruimte: 6,85 m² - Inhoud: 293 m³ - Energielabel: E - Tuin: gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas - CV-Ketel: AWB ketel (eigendom, 2012) - Airconditioning * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
120 m²
Content
293 mÂł
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.