Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Van Riebeekstraat 64

7535ZL Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 397.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 406.790

Purchase price /m²: € 3.422

Photo Gallery

Van Riebeekstraat 64 Enschede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Achter deze karakteristieke voorgevel tref je een verrassend royaal, modern en eigentijds ingericht helft van dubbel woonhuis. Dit -met een eetkamer uitgebouwde- woonhuis beschikt over een uiterst sfeervolle tuin met een fraaie houten berging, een overkapping voor fietsen én een ruim overdekt terras — een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ligging in de kindvriendelijke, geliefde woonwijk ‘t Hogeland met een leuke speeltuin om de hoek en op korte afstand van het prachtige buitengebied van Enschede. Binnen 10 fietsminuten sta je op de levendige Oude Markt, omringd door gezellige terrassen. Indeling Begane grond: De benedenverdieping is v.v. een stijlvolle houten vloer met brede planken. De ruime en sfeervolle woonkamer met erker -met glas-in-lood bovenramen en shutters- biedt veel licht en comfort. Samen met de aangrenzende eetkamer heb je extra veel leefruimte. Dankzij de glazen pui tot aan de vloer, de openslaande tuindeur en de dakramen is er een prettige, natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken is modern en strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. De eigentijdse badkamer is uitgevoerd met een vloer gelegd in Hongaarse punt, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen, een douchecabine en een wandcloset. Daarnaast is er een royale kelder voor voorraad en opslag, én een extra tuinkamer die ideaal is als hobbyruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping: Ook deze verdieping heeft een warme houten vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische kastenwand, airconditioning en toegang tot het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze zolderetage: een speelse, lichte ruimte met houten vloer, dakkapel en dakraam. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Daarnaast biedt de zolder volop bergruimte. Bijzonderheden: - ligging aan rustige straat nabij het buitengebied en het stadscentrum - vrij parkeren in de straat - moderne, luxe badkamer en moderne inbouwkeuken met apparatuur - uitbouw voorzien van geïsoleerde vloer en dakisolatie - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ GLAS - erker voorzien van glas-in-lood - cv-combiketel Intergas - airco - moderne, eigentijdse afwerking - verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - geïsoleerde tuinkamer (met wasmachine aansluiting) - houten berging, overkapping voor fietsen - royaal overdekt terras met elektra aansluiting Bouwjaar: 1936 Perceel: 187 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 412 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 27-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 397.000

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 406.790

2,78%

Yearly

%

€ 19.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
187 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.