Jump to content
Logo of Twentehuis

Van Riebeekstraat 94

7535ZL Enschede • Overijssel

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.215

Photo Gallery

Van Riebeekstraat 94 Enschede
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 woning aan Van Riebeekstraat 94 – hartje ‘t Hogeland Stap binnen in deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning uit de jaren ’30, gelegen in de geliefde wijk ‘t Hogeland-Zuid in Enschede. Deze karakteristieke buurt combineert rust, charme en praktische voorzieningen op korte afstand. De Van Riebeekstraat is een rustige, vriendelijke straat met vergelijkbare woningen die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de wijk. Ligging & leefomgeving – Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen – de dichtstbijzijnde basisschool ligt op slechts circa 400 m – Nabij winkels, supermarktvoorzieningen en sportfaciliteiten – alle dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik - Het centrum van Enschede is eenvoudig te voet of per fiets (10 minuten) te bereiken Woningkenmerken – Erker die zorgt voor veel lichtinval en extra sfeer in de woonkamer – Zonnige tuin, aantrekkelijk aangelegd met aandacht voor beleving en privacy – Neutrale luxe keuken, strak en tijdloos vormgegeven, gericht op comfort en stijl – Moderne badkamer, recent gerenoveerd en gelegen op de eerste etage, voorzien van hoogwaardige afwerking en sanitair – Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk en isolerend – Drie slaapkamers op de eerste etage, samen met de badkamer – Ruime zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer – Goede tuinaanleg in de achtertuin, ideaal voor ontspanning, spelen of gezellige bijeenkomsten Waarom deze woning zo bijzonder is – De combinatie van authentieke jaren ’30 architectuur met modern wooncomfort zorgt voor een warme, stijlvolle woonbeleving – Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met zowel stedelijke voorzieningen als groen en ruimte in de buurt – Ruimte en flexibiliteit: met drie slaapkamers plus de extra mogelijkheid op zolder biedt het volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers Wordt dit jouw droomhuis? Als je op zoek bent naar een woning waar je de charme van vroeger ervaart gecombineerd met modern wooncomfort, op een toplocatie in Enschede, dan is Van Riebeekstraat 94 absoluut een aanrader. Neem contact op met je makelaar voor een bezichtiging of meer informatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal, doorgang naar de lichte woonkamer met erker, doorgang naar de keuken, voorzien van neutrale keuken met diverse inbouwapparaten. In de keuken is tevens plaats voor de eettafel. Aansluitend de hal met toilet en de doorgang naar de tuin. 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder etage: Ruime zolder met opstelling was/droogautomaat en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Tuin: Een onderhoudsarme op het zuiden georiënteerde tuin met berging en achterom.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
110 m²
Content
330 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha Avanta Ace 28C CW4 60/1000 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.