Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 99

7535ZJ Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.109

Photo Gallery

Van Riebeekstraat 99 Enschede
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Een karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met precies de juiste mix van sfeer en comfort. De glas-in-lood erker geeft de woonkamer die authentieke uitstraling, terwijl de uitgebouwde woonkeuken zorgt voor een moderne, open leefruimte waar je met gemak lange avonden tafelt. Alles is de afgelopen jaren strak aangepakt: uitgebouwde woonkeuken, een moderne badkamer, twee dakkapellen op zolder en een recent vernieuwde tuin met een waanzinnige overkapping. Een huis dat klopt – en waar je zó in kunt. De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde wijk ’t Hogeland. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het buitengebied en diverse groenstroken om de hoek liggen. Het centrum van Enschede is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar alles dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke erker met glas-in-lood op, wat zorgt voor veel licht en een warme sfeer. De woonkamer loopt over in de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Door de aanbouw is hier een royale en lichte leefkeuken ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. De tuindeuren naar het terras zorgen voor de verbinding tussen binnen & buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting, extra bergruimte en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de bijkeuken is het toilet gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en verzorgd afgewerkt. Op alle slaapkamers is een airco aanwezig. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een goede slaapkamer met prettig daglicht en met wederom een airco. Aan de achterzijde is een ruime overloop gerealiseerd die zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-ketel. Buiten: De achtertuin is recent volledig gemoderniseerd en onder architectuur aangelegd, met een waanzinnige overkapping als absolute blikvanger. Met strakke schuttingen, keramische tegels en een fraai tuinhuis met glazen wanden is hier een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte gecreëerd. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel en vormt een sfeervolle plek om ook op koelere dagen comfortabel buiten te zitten. Achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is bovendien praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Energielabel: B; - Uitgebouwde woonkeuken (aanbouw 2006, uitgevoerd in spouw); - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Tweede verdieping met dakkapellen, extra slaapkamer en werkplek; - Gehele woning na geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas); - Cv-ketel: Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (2020, eigendom); - Voorzien van airconditioning 3x en 15 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
184 m²
Content
364 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.