Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Vanekerstraat 294

7523HT Enschede • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.022

Photo Gallery

Vanekerstraat 294 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Helft van dubbel woonhuis met volop potentie, gelegen op een royaal perceel – met garage, 4 slaapkamers en alle ruimte om je woonwensen te realiseren! Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage en een diepe achtertuin biedt een uitstekende kans voor wie zijn woonwensen graag zelf vormgeeft. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 423 m² en beschikt over vier slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren en uit te breiden. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een compacte hal met trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar de karakteristieke erker zorgt voor veel daglicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken aan de achterzijde. Aansluitend vind je de bijkeuken, met daarachter een separaat toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Via de bijkeuken is de diepe achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken leidt een portaal naar de achterdeur én de handige provisiekelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met twee vaste kasten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een wastafel en extra bergruimte. Buitenruimte en garage De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy, rust en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen, een speelplek voor kinderen wilt maken of een veranda wilt plaatsen – de ruimte is er! Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterpad. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, of als hobby- en opslagruimte. Wonen op een fijne locatie De woning ligt aan een doorgaande straat, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer. Ook het buitengebied (zoals het fraaie Hof Espelo en de Lonnekerberg) én het centrum van Enschede zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Perceeloppervlak: 423 m² • Woonoppervlak: ca. 87 m² • Externe bergruimte (garage): ca. 24 m² • Inhoud: ca. 306 m³ • Energielabel G, geldig tot 17-02-2035 • Verwarming via Intergas CV-ketel, bouwjaar 2019, eigendom • Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer en dakkapel • De woning is eenvoudig uitgevoerd en op diverse punten toe aan modernisering • Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte worden o.a. de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, 10% waarborgsom of bankgarantie • De WOZ-waarde van deze woning ligt onder de € 365.000,-. Hierdoor valt de woning onder de 'opkoopbescherming' van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat de woning uitsluitend gekocht mag worden voor eigen gebruik. Meer informatie over deze regeling vind je op enschede.nl/opkoopbescherming, of neem contact op met ons kantoor. Move.nl Dossier Na het inplannen van een bezichtiging ontvang je toegang tot het digitale Move.nl bezichtigingsdossier, met aanvullende informatie en documenten over de woning.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
423 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.