Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Vanekerstraat 303

7523HM Enschede • Overijssel

Sold

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Vanekerstraat 303 Enschede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en comfortabel twee-kamerappartement op de 14e verdieping met balkon, lift, prachtig uitzicht en alle voorzieningen dichtbij. Wonen op hoogte met een adembenemend uitzicht over de skyline van Enschede én het omliggende buitengebied? Dit lichte en goed verzorgde twee-kamerappartement op de bovenste (14e) verdieping biedt comfortabel wonen. Het appartement is voorzien van een zonnig balkon, een moderne keuken, een nette badkamer en ligt aan de rand van de wijk Deppenbroek, op steenworp afstand van winkels, natuur en het centrum van Enschede. Ligging: Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk Deppenbroek, in een rustige en groene omgeving. Je loopt zo naar het uitgebreide wijk-/ winkelcentrum, met onder andere supermarkten, een bakker, apotheek, delicatessenzaak en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement ligt vlakbij de universiteit en voor het gebouw bevindt zich een bushalte. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen buitengebied ‘t Vaneker of bij Hof Espelo — ideaal voor wandelen of hardlopen in de natuur. De kinderboerderij en volkstuinen liggen aan de overkant van de straat. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken? Dan ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Enschede of in de gezellige dorpskern van Lonneker met leuke terrassen en de markt op vrijdag. Entree via de centrale hal met intercom, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Indeling appartement: Je komt het appartement binnen via de hal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot: De lichte woonkamer met zit- en eethoek, voorzien van een tijdloze laminaatvloer. Een open keuken met moderne inbouwkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en magnetron. Het zonnige balkon, bereikbaar via zowel de woonkamer als de slaapkamer, biedt een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Enschede en het fraaie buitengebied. De ruime slaapkamer geeft toegang tot de praktische wasruimte/berging. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het appartement is voorzien van een tijdloze laminaatvloer. Extra’s: Eigen berging en gezamenlijke inpandige fietsenstalling Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas Goede isolatie en blokverwarming (lage stookkosten) Warm water via 80-liter elektrische boiler (eigendom) Servicekosten € 176 per maand Stookkosten € 110 per maand Eigen parkeerterrein voor bewoners Samengevat: Een licht, comfortabel en gunstig gelegen appartement in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek. Ideaal voor wie rustig, compleet en toch dichtbij de stad en universiteit wil wonen. Benieuwd naar het uitzicht en de ruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 51 m² Inhoud wonen: 168 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 20 januari 2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.