Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Veenstraat 114

7511AT Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.607

Photo Gallery

Veenstraat 114 Enschede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Stads wonen, maar dan verrassend anders! Je kent het misschien wel: de appartementen in dit complex hebben altijd een fijne indeling, veel licht en een toplocatie. Maar dit appartement… is anders. Héél anders. Compleet verbouwd, slim ingedeeld en helemaal met een moderne touch. Hier is niet alleen met liefde gewoond, maar ook met inzicht. Zodra je binnenkomt, merk je het verschil. De voormalige hal is namelijk bij de woonkamer getrokken, waardoor je een zee van ruimte ervaart. Een lichte, open leefruimte waar je al je woonwensen kwijt kunt: een royale zithoek, een grote eettafel, plek voor kunst of planten… het kan allemaal. De badkamer kreeg een nieuwe plek, namelijk in één van de slaapkamers. Dat klinkt bijzonder — en dat is het ook! Hierdoor is er een ruime, lichte badkamer ontstaan met volop daglicht, waar je elke ochtend in een fijne sfeer begint. De oude badkamer is slim omgetoverd tot een praktische bijkeuken/wasruimte. Handig, overzichtelijk en precies waar je het nodig hebt. Het toilet? Dat is gebleven, maar met een slimme draai voor extra gemak. En verder geniet je nog steeds van de bekende pluspunten: twee fatsoenlijke slaapkamers, drie balkons, een moderne woonkeuken en een ligging midden in de stad, met het Blijdensteinpark als rustige groene overbuur en de levendige Oude Markt op loopafstand. Een appartement dat vertrouwd voelt, maar in alles vernieuwt. Kom het ervaren! Indeling - Begane grond: parkeerplaatsen op achterliggend terrein, gezamenlijke afgesloten fietsenstalling, eigen berging, afgesloten hal met intercominstallatie/videofoon, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Indeling op de 7e etage - Appartement: entree, meterkast en intercominstallatie, bijkeuken en toiletruimte. Zeer ruime woonkamer met prachtig uitzicht. Twee royale slaapkamers, beide voorzien van balkon. Een dichte woonkeuken van dusdanig formaat dat hier ook een eettafel past, balkon. Moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Bijzonderheden - Ruim, modern en licht 3-kamer appartement met 3 balkons gelegen op de 7e verdieping met fraai uitzicht over de Boulevard en omgeving. Aangezien dit 1 van de appartementen is van het grootte formaat bestond de mogelijkheid voor een geheel andere indeling te kiezen. Het resultaat is waanzinnig!! Er is op veel plaatsen voor schuifdeuren gekozen, erg slim, want hiermee komt de ruimte nog beter tot zijn recht. - De keuken heeft een fijne lichte kleurstelling. - De voorzijde is gelegen op het zuiden. De 3 balkons zijn verdeeld over zowel de voorzijde als de achterzijde. Je hebt dus altijd de keuze om lekker de zon op te zoeken of juist de verkoeling van de schaduw aan de achterzijde. - Inpandige eigen berging in het souterrain. - Voor elektrische fietsen is er een inpandige berging in het souterrain (1e etage). Voor het stallen van 'normale' fietsen is er een afgesloten berging naast het complex. - Parkeervergunning bij de gemeente verkrijgbaar voor het achterliggend parkeerterrein, kosten op jaarbasis circa Rond € 80,- per jaar. (er kunnen 2 vergunningen worden aangevraagd: een bewoners- en een bezoekersvergunning). Vereniging van Eigenaren Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd wordt door VvE Compleet. Een aantal jaar geleden is de entree van het complex geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Ten behoeve van het toekomstig onderhoud is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. De algemene en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De servicekosten van de VvE bedragen € 248,- (2026) per maand. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud wonen: 257 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 02-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
257 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
14-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.