Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Veenstraat 264

7511AX Enschede • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.424

Photo Gallery

Veenstraat 264 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dit is WONEN OP GROTE HOOGTE met de stad letterlijk "onder je voeten". Je woont hier net aan de rand van het levendige centrum van Enschede. Het stadscentrum biedt alles wat je nog hebt: een breed scala aan winkel en boetieks, vele (culturele) voorzieningen en een uitgebreid aanbod aan horeca op onder andere de gezellige Oude Markt. Ook de VUE bioscoop ligt op loopafstand en CS is snel met de fiets bereikbaar voor als je buiten de stad moet zijn! Of je loopt op de zaterdagen over de markt met de vele kramen voor groente/fruit, vis, tapas, snacks, etc. Naast de levendigheid van de stad, vind je in jouw eigen appartement de rust. Dit appartement is ruimtelijk, licht en is efficiënt ingedeeld. Dit is echt een plek om je thuis te voelen. Er is een royale woonkamer met fraai uitzicht door de ligging op de 9e verdieping. Daarnaast zijn er 2 fijne slaapkamers en een afgesloten keuken. Het balkon grenzend aan de woonkamer ligt aan de Boulevard op het zonnige zuiden. Dan is er ook nog een balkon aan de koele noodkant aan de achterzijde. Indeling - Souterrain: eigen (fietsen)berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aan de buitenzijde van dit appartementencomplex. - Begane grond: gemeenschappelijk entree met het bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Eigen berging in het souterrain. - Appartement (9e verdieping): entree, ruime hal met videofoon, meterkast en toiletruimte. De geheel betegelede douchruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine, wasmachine-aansluiting en designradiator. Er zijn 2 fijne slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De royale woonkamer heeft veel raampartijen en daardoor veel lichtinval. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden (voorzien van zonwering). Royale keuken met o.a. 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Ook de losse apparatuur blijft achter: Amerikaanse koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met vaste kast. - Parkeren kan met een bewonersvergunning op het achtergelegen terrein. VVE Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 230,-per maand. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Compleet. De planning is om het enkele glas (ter plaatse van de balkons) te vervangen door dubbel glas. De kosten voor de plaatsing van het dubbel glas wordt voldaan door de huidige eigenaren. Bijzonderheden -Licht 3-kamerappartement met 2 balkons -Ligging op de 9e etage met fraai uitzicht -Inpandige berging + gezamenlijke fietsenstalling -Parkeren met vergunning op het achterliggend terrein (€ 83,- per jaar). De aanvraag van een bewoners- en bezoekersvergunning is mogelijk, maar check altijd de actuele info bij de Gemeente Enschede) Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 73 m² Inhoud wonen: 233 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 01-02-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.