Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Velveweg 10

7533XJ Enschede • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Velveweg 10 Enschede
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning – stijlvol vernieuwd, met behoud van karakter. Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je verrassen door de perfecte combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning is recent gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een sfeervolle erker en de prachtige open haard met zorg zijn behouden. Aanvullend zijn er zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig en wordt er ruimte geboden aan 3 slaapkamers en een uitbouw met fijne keuken. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen en dit is een woning waarin je direct het gevoel van ‘thuis’ ervaart – karaktervol, licht en verzorgd. Naast dat je het gezellige centrum van Enschede binnen enkele minuten fietsen kunt bereiken, zijn er tevens in de directe nabijheid ook vele voorzieningen aanwezig. Hierbij kun je denken aan diverse scholen, sportfaciliteiten en het Miro winkelcentrum. Wel is de woning heerlijk rustig gelegen en ligt het Wooldrikspark op loopafstand. Indeling woning Begane grond Via de overdekte entree stap je de hal in waar gelijk je aandacht al getrokken wordt naar de glas-in-lood ramen. Vanuit deze hal kun je de eerste verdieping bereiken en tevens doorlopen naar de lichte begane grond dat ingericht is met een ruime open living. Je ervaart hier een ruimtelijk gevoel en je hebt vele mogelijkheden om in te delen naar wens wat betreft het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de klassieke erker voor een warme uitstraling én veel lichtinval, terwijl aan de achterzijde de openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. De karakteristieke open haard geeft een perfecte aanvulling op de behouden details. Ook is er aan gemak gedacht, want er zijn 2 provisiekasten voor bijvoorbeeld voorraden of de stofzuiger. Aan de achterzijde tref je een tussengang aan waar zich het toilet met fontein bevindt en dat toegang geeft tot de aanbouw. Hier vind je een vernieuwde keuken (2021) in natuurlijke tinten met moderne hoogglans fronten – een tijdloze combinatie. Naast een kookplaat, afzuigkap, en combi-oven/magnetron is hier tevens een vaatwasser aanwezig en kun je via de tuindeur ook vanuit hier de tuin in stappen. Eerste verdieping Deze eerste verdieping ademt licht en rust uit, waarbij de vloer vanuit de overloop doorloopt in de 2 mooie slaapkamers die beide ook nog beschikken over een handige inbouwkast. De hoofdslaapkamer is van mooi formaat doordat deze over de gehele breedte van de woning gelegen is. De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle naturel tinten en biedt alles wat je nodig hebt: een douche, toilet en een brede wastafel met bijpassend meubel. Dankzij de deur naar het platte dak (dat eveneens aanwezig is bij de slaapkamer aan de achterzijde) is ook buitenlucht en daglicht volop aanwezig – een extra pluspunt! Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping is een echte verrassing: ruim, keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel die zorgt voor een fijne lichtinval. Dankzij de vaste trap is deze etage goed bereikbaar en vormt hierdoor een volwaardige 3e slaapkamer. De combinatie van de mooie afmeting, het natuurlijke licht en de nette afwerking maakt dit een ideale plek voor een slapen, werken of hobby. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten doordat deze op het zuiden gelegen is. Deze zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy door de beschutte ligging en extra praktisch is de achterom via de zijkant van de woning, waardoor de tuin ook goed bereikbaar is voor fietsen of tuinspullen. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 418 m³ Perceeloppervlakte: 148 m² Bouwjaar: 1925 Verwarming: Middels elektrische verwarming, airconditioning en warmtepomp (eigendom). - Gemoderniseerde jaren'30 woning waar karakter en hedendaagse wensen samenkomen - Voorzien van 13 zonnepanelen en een warmtepomp; - Zonnige beschutte tuin op het zuiden; - 3 Mooie slaapkamers; - Aanbouw met vernieuwde keuken (2021); - Open living met sfeervolle erker, open haard en openslaande tuindeuren; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
148 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.