Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Voortmansweg 65

7523CW Enschede • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.982

Photo Gallery

Voortmansweg 65 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Achter de gevel van nummer 65 schuilt veel meer dan je denkt. Een hoekwoning met ruimte en karakter. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze opknapper om tot een echte parel. De basis is er al: een praktische indeling, vaste trap naar de zolder en volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Hier kun je écht je eigen stempel op drukken. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Opknappen maar, en straks woon je heerlijk aan de rand van de natuur en de stad om de hoek.” Locatie Wonend aan de rand van de stad in de natuur. De wijk Voortman-Amelink bestaat voor een groot deel uit het buitengebied en grenst aan het Enschedese dorp Lonneker. In je vrije tijd lekker even wandelen in de natuur en toch is de stad niet ver weg: binnen een kwartier fiets je naar de gezellige Oude Markt in het centrum van de stad. Je boodschappen doe je bij winkelcentrum Deppenbroek (1 km) of Roombeek (1,5 km). Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant en komt uit in de hal. Hier vind je de meterkast en kun je alle kanten op: Rechtdoor de trap op naar boven. Links stap je de woonkamer in, een aparte ruimte met klassieke details zoals glas-in-loodramen en een schouw. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Ga je vanuit de hal naar rechts, dan kom je in de eetkamer die naadloos overloopt in de open keuken. De huidige keuken heeft een praktische L-vormige opstelling, maar is wel toe aan modernisering. De ruimte en mogelijkheden zijn er in ieder geval om er jouw droomkeuken van te maken. Dankzij het dakraam en de grote ramen die uitkijken op de tuin is het hier altijd lekker licht. In de eetkamer vind je ook een trapkast, perfect voor extra opslag. Achter de keuken ligt de bijkeuken, een handige ruimte met vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, het separate toilet en de achtertuin. De badkamer is praktisch en bevat een inloopdouche en wastafelmeubel. Buiten vind je nog een royale berging met twee toegangsdeuren. Deze is nu alleen via de tuin bereikbaar, maar biedt kansen om bijvoorbeeld een extra slaapkamer van gemaakt te worden met doorgang naar de woning, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Of wie weet maak je er wel een kantoor aan huis van. Kortom, een huis met karakter, veel ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren! 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop je naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste kamer en is dankzij de vaste kast praktisch in te delen. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer heeft bovendien een deur naar het platte dak, wat mogelijkheden biedt voor het creëren van een dakterras of het plaatsen van zonnepanelen. 2e verdieping: Achter een deur op de overloop van de eerste verdieping vind je de vaste trap naar de de tweede verdieping. Boven aangekomen kom je direct in een verrassend ruime zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en ruimtelijke omgeving. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Voortmansweg65.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1937 - Perceeloppervlakte: 108 m² - Woonoppervlakte: 109 m² - Externe bergruimte: 18,4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 0,62 m² - Inhoud: 394 m³ - Energielabel: E - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - Cv-ketel: AWB (combiketel uit 2011) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
108 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (2011)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.