Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Voortsweg 167

7523CD Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: ten Hag makelaarsgroepHengelo

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.404

Photo Gallery

Voortsweg 167 Enschede
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Royaal, modern herenhuis met topklasse afwerking in de geliefde wijk Roombeek In de gewilde woonwijk Roombeek mogen wij u dit riante, vrijstaande herenhuis aanbieden. Gebouwd in 2014, biedt deze instapklare woning alles wat u kunt wensen: een robuust woonhuis met een hoogwaardige afwerking, een praktische indeling en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Dit royale herenhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 331 m², voorzien van een oprit, carport, stenen berging én een fantastisch overdekt terras met buitenhaard. Kortom: modern comfort gecombineerd met optimaal leefplezier. Bent u op zoek naar een royale en instapklare woning met alles erop en eraan in een prettige en kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met veel lichtinval, een moderne toiletruimte, een meterkast en een mooi afgewerkte praktijk/werkruimte. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de sfeervolle woonkeuken als de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de moderne open haard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De en-suite deuren verbinden de woonkamer met de luxe woonkeuken, welke is uitgerust met een ruim kookeiland (3 meter) en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens Studioline. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet u van een ruim overdekt terras met paneeldeuren en een sfeervolle buitenhaard, een perfecte plek om tot in de late uurtjes te ontspannen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers, een wasruimte en een bijzonder royale badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van het nodige comfort, zoals een inloopdouche, dubbele wastafel en een toiletruimte. Tevens is de praktische wasruimte direct bereikbaar vanuit de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, met wederom twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en Velux-dakraam. Onder de dakschuinte bevinden zich praktische knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2014; - Perceeloppervlakte: 331 m²; - Woonoppervlakte: 193 m²; - Overkapping van 29 m² met glazen schuifpanelen en buiten openhaard; - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Slaapkamers en woonkamer voorzien van airco; - Vrijstaande woning met eigen oprit, carport en stenen berging; - Ruime, kindvriendelijke tuin met royale overkapping, jacuzzi en buitenhaard; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een aparte wasruimte; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Roombeek, nabij speeltuinen en park; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
331 m²
Content
717 m³
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.