Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Vrouwenmantelstraat 22

7514XV Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.149

Photo Gallery

Vrouwenmantelstraat 22 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN... én OM IN TE LEVEN! Welkom in deze verrassend ruime, speels ingedeelde en heerlijk lichte woning. Hier krijg je meteen het gevoel: hier wil ik wonen! Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: ja, dit is hèt gewoon. RUST & RUIMTE Rust & ruimte zijn hier geen loze kreten, maar dat is hier de dagelijkse realiteit. Dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde (maar liefst 2,4 meter diep!) geniet je van een royale leefruimte op de begane grond met een prachtige woonkeuken waar je met gemak kookt, eet, leeft en samen lacht. De ruime woonkamer heeft voldoende plaats voor een heerlijke grote zithoek en heeft een sfeervolle houtkachel voor de frissere dagen. Maar door de vele kamers kun je je ook gerust even terugtrekken. WAT DIT WOONHUIS NOG MEER BIJZONDER MAAKT *Parkeren? No worries! Twee auto’s passen moeiteloos op je eigen oprit én je hebt een inpandige garage – ideaal voor hobby’s, fietsen of gewoon voor lekker veel opslag. *Gebouwd in 2018: dus top geïsoleerd én helemaal van deze tijd. *Comfortabel: warm in de winter & koel in de zomer dankzij: -CV-combiketel (2018, eigendom) -Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) én eerste verdieping -Airco-unit op de 1e verdieping, die ook de begane grond "meeneemt" -Zes zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten én een groenere footprint! -Screens aan de voorzijde/zuidzijde houden de zon en de warmte buiten, deze zijn elektrisch bedienbaar *Zwarte accenten (denk aan: een stalen en-suite deur! en zwart deurbeslag). Dit geeft de woning een stoere en moderne uitstraling *De begane grond is uitgevoerd met brede eikenhouten vloerdelen (lamelparket) en de 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd met vinyl. De wanden zijn voorzien van glad renovlies behang. *Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er mooie doorkijkjes en is er aan de achterzijde sprake van een besloten ligging RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN (en meer!) Met vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping) is dit huis perfect voor een groot (samengesteld) gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of chillruimte/speelkamer. De lichte L-vormige woonkamer en de tuingerichte woonkeuken bieden volop plek voor gezelligheid. Overal veel licht, fijne zichtlijnen en een slimme prettige indeling. DE TUIN De tuin? Die ligt op het noorden, wat betekent: in de zomer de hele dag keuze uit zon én schaduw! Twee fijne terrassen, kunstgras (makkelijk!), borders met beplanting en leilindes voor extra privacy. Oh, en je hebt gewoon een achterom. Ja, het is hier écht genieten! DE WOONWIJK DE LAARES Dit is zo’n buurt waar buren elkaar groeten, kinderen nog buiten spelen en waar je spontaan wordt uitgenodigd voor een buurtborrel of een gezamenlijke BBQ. Oud & Nieuw vier je hier samen – knus, gezellig en met een gevoel van saamhorigheid voor wie daar behoefte aan heeft. Op een steenworp van het bruisende centrum met vele leuke winkels, boetiekjes, horecagelegenheden op onder meer de gezellige Oude Markt, culturele voorzieningen (o.a. Metropool, Muziekcentrum en het Wilminktheater), VUE bios én CS. Dit maar tóch rustig gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Alles binnen handbereik, maar toch zonder de drukte van de stad. De lagere school De La Res is gelegen binnen deze leuke woonwijk! CONCLUSIE: Ben je op zoek naar een instapklare, comfortabele én ruime woning op een fijne plek waar je met plezier thuis kunt komen? Dan is dit jouw kans. Maar wees gewaarschuwd: wie hier komt kijken, wil nooit meer weg;) Indeling -Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een ruime zitgelegenheid. Via de en-suite-deuren kom je in de fijne woonkeuken met de U-keukenunit in hoekopstelling met o.a. een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS schouw en vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van de XXL koelkast en oven. Hier kun je met gemak een gezellige grote eettafel kwijt. Er is een inpandige doorgang naar de garage vanuit de keuken. De garage heeft een dubbele deur met loopdeur naar de oprit en een tuindeur. -De fijne achtertuin is gelegen op het noorden en biedt gedurende de zomer de gehele dag zon- en schaduwplekken. De tuin heeft 2 terrassen, kunstgras, borders met beplanting, leilindes aan de achterzijde voor extra privacy in de zomer en een achterom -1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De geheel betegelde badkamer heeft een meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en ligbad. Vaste trap naar… -2e Verdieping: voorzolder met CV-opstelling, omvormer zonnepanelen, de MV-unit en wasmachine en 2 slaapkamers Bouwjaar: 2018 Perceel: 268 m² Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 634 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 02-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
268 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.