Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Wederiklaan 20

7534KV Enschede • Overijssel

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.167

Photo Gallery

Wederiklaan 20 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en stijlvol wonen in een modern complex, dat kan hier. Dit heerlijke, goed onderhouden appartement met energielabel A is nu te koop en biedt alles wat je zoekt. Dankzij de gunstige ligging op de begane grond geniet je van een mooi en royaal terras en daarnaast zijn er maar liefst 3 fijne slaapkamers en een ruime, lichte living met open woonkeuken waar je je direct thuis voelt. Het moderne complex beschikt over een lift en het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats en een separate berging in de kelder. Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Eekmaat, een prettige en gewilde woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je woont hier zeer centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende steden (zoals Enschede) en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar moderne uitstraling en fijne leefklimaat, waardoor het hier comfortabel en zorgeloos wonen is voor jong en oud. Indeling: Aan de voorzijde kun je via de hoofdentree het complex betreden, waar je in de verzorgde gemeenschappelijk hal komt met de postbussen, de lift en toegang tot het trappenhuis. Appartement Het appartement is op de begane grond van het complex gelegen en via de entreehal heb je toegang tot alle woondelen. Het toilet is stijlvol afgewerkt en heeft een luxe uitstraling door o.a. de marmerlook vloer. Verder doorlopend bereik je de lichte en royale living, waar de woonkamer naadloos overloopt in de open leefkeuken. Deze open indeling zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en de ramen rondom geven een prachtige natuurlijke lichtinval. Door de speelse ronding van de ruimte en de vele raampartijen is een sfeervol en uniek geheel ontstaan. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de fijne tuin, een perfecte verlenging van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een prachtig hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast en een afzuigkap. Dankzij het open karakter blijft u hier altijd in contact met gasten of het gezin wat het wonen en koken zeer gezellig maakt. Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld, waarbij het slaapgedeelte gescheiden is van de living. Alle 3 de slaapkamers zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal. De royale master bedroom beschikt bovendien over directe toegang tot de tuin. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle, hotelchique sfeer en straalt luxe uit door de combinatie van marmeren en gouden details. Naast een inloop (regen) douche heb je hier een mooi breed wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. Daarnaast is er een extra berging/wasruimte aanwezig, waar de wasmachine, droger én de cv-opstelling zijn gesitueerd. Hierdoor blijft de leefruimte optimaal benut en kun je was of bijvoorbeeld jassen netjes uit het zicht houden. Buiten Dit appartement biedt een grote buitenruimte wat wel echt een pluspunt is! Een gedeelte van de buitenruimte is eigendom van de vve, hier mag gebruik van worden gemaakt. Parkeren Parkeren kan met gemak op jouw eigen parkeerplaats die zich in de parkeerkelder bevindt. Ook behoord er nog een separate berging bij waar je volop ruimte voor opslag hebt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 126 m2 Bouwjaar: 2008 Inhoud: 419 m3 Servicekosten p/m: € 330,- (Woning met Berging) Verwarming: middels CV-installatie - Royaal appartement met 3 slaapkamers - Riante, lichte living met open keuken - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Separate berging / wasruimte - Luxe badkamer - Heerlijk terras van goede afmeting, - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
419 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.