Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Welborchlanden 6

7542XE Enschede • Overijssel

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Welborchlanden 6 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je komt thuis aan de Welborchlanden 6, in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik ligt. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit is een huis waar geleefd mag worden. De riante woonkamer verwelkomt je met een warme uitstraling en een prachtige erker die het daglicht rijkelijk naar binnen laat stromen. Een hele fijne leefruimte waar je met gemak een royale hoekbank kwijt kunt en je met het hele gezin ’s avonds kunt ontspannen of genieten van een leuke film. De parketvloer vormt een stijlvolle basis en verbindt de ruimte moeiteloos met de uitgebouwde woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier kook je niet alleen, hier beleef je gezellige momenten met vrienden en familie. Er is volop plek voor een royale eettafel. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, een Grohe kokend waterkraan en een royaal granieten werkblad. Het extra keukenblok met koelkast en combi-oven biedt nog meer comfort, terwijl het raam uitzicht geeft op de tuin. Via de tuindeuren stap je zo naar buiten, waar een fraai aangelegde tuin op het westen op je wacht. Een royaal terras en een elektrisch bedienbaar uitvalscherm maken dit de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Hier geniet je van rust, zon en het buitenleven. Extra studeer-/werkkamer Terug binnen vind je op de begane grond ook een praktische studeerkamer. Ook een prima plek om thuis te kunnen werken. Berging Daarnaast is er de inpandige berging met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte? Die is er ook, in de houten berging in de tuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping voelt het ruim en licht. De overloop ontvangt je met natuurlijk daglicht en geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De masterbedroom is een plek om tot rust te komen, compleet met airco en een inloopkast. De badkamer is ruim en comfortabel ingericht met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een heerlijk jetstream ligbad. Het separate toilet met wandcloset en fontein zorgt voor extra gemak. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Op de voorzolder met dakraam vind je een doucheruimte en zelfs een sauna. Jouw eigen wellnessplek aan huis. Daarnaast zijn er nog twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel en rolluiken. Dit is een huis met veel leefruimte, waar elk detail klopt en waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden - Oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Moderne inbouwkeuken met apparatuur - Woonkamer en uitgebouwde leefkeuken voorzien van parketvloer en tuindeuren - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm - Dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken - Intergas HRE cv-ketel uit 2025 (eigendom) - Uitgebouwd met een extra hobby-, studeerkamer op de begane grond Kenmerken Bouwjaar: 1989 Perceel: 211 m² Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud wonen: 536 m³ Energielabel C (geldig tot 13-04-2036) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
211 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.