Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Wethouder Elhorststraat 41

7543TC Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Wethouder Elhorststraat 41 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis – waar ruimte, comfort én een knap staaltje duurzaamheid samenkomen! Op een royale kavel van 408 m² staat deze charmante vrijstaande woning uit 1970, die door de jaren heen met zorg én visie is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 172 m² biedt dit huis alle ruimte voor het hele gezin – én meer. Zodra je arriveert, valt het meteen op: parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein met plaats voor twee auto’s waarvan er één kan staan onder de carport voorzien van lichtkoepel. Zo kom je droog thuis. Binnen word je verwelkomd door een aangename sfeer en hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer met gezellige houtkachel en ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek, de moderne keuken (2018) en de praktische bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming – heerlijk in elk seizoen. De woning is niet alleen ruim, maar ook klaar voor de toekomst. Met een energielabel A++ door o.a. de 28 zonnepanelen (eigendom), een hybride lucht-warmtepomp (2021) en Tonzon vloerisolatie (2018) woon je hier duurzaam én energiezuinig. Ook de gevels zijn nageïsoleerd (2009) en de uitgebreide groepenkast is vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met duurzame aluminium kozijnen met kunststof afwerking, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco-unit (2022) voor zowel verwarmen als koelen – ideaal voor elk jaargetijde. De badkamer (2015) is netjes en compleet uitgevoerd. Extra pluspunten? Absoluut! De zij-aanbouw (TV-kamer) uit 2001 met vaste kast dient perfect als extra leefruimte, werkplek of chillruimte. De woning beschikt daarnaast over een laadpaal voor je elektrische auto en een waterontharder. Er is een inpandige doorgang naar de garage. Daarnaast is de woning op de begane grond uitgebouwd (2008) met een extra tussenhal, toiletruimte met douche én een hobbyruimte/kantoorruimte met vaste kast en dubbele tuindeuren. Tevens bevindt zich in deze hobbyruimte de omvormer van de zonnepanelen. En dan nog de royale en brede tuin met o.a. een terras, 2 overkappingen, een houthok, gras, en borders met beplanting. Wil je ontspannen? Dan kan dat ook in de infraroodsauna op de 2e verdieping. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en compleet uitgeruste woning waar je zó in kunt. Een ideale (gezins)plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING - Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast met glasvezel, krachtstroom, kookgroep en waterontharder. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante en lichte woonkamer met zijkamer/TV-kamer; deze ruimte kan ook ingericht worden als kantoor aan huis of speelkamer. Moderne keuken uitgevoerd in greeploos wit. De keuken bestaat uit 2 delen. Het 1e wandblok is v.v. een inductiekookplaat, RVS-schouw, koelkast, oven en magnetron/stoomoven. Het 2e wandblok is v.v. het spoelgedeelte, vaatwasser en kokend waterkraan met plintboiler. Beide wandblokken zijn uitgevoerd met een granieten werkblad. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en heeft een pantry met een spoelgedeelte en de witgoedaansluitingen. In de diepe kast bevindt zich de CV-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de berging/garage met dubbele deuren naar de oprit, vaste (boven)kasten en een lichtkoepel. In de aanbouw uit 2008 bevindt zich de tussenhal met douche-/toiletruimte. De laatste ruimte met vaste kastenwand is nu in gebruik als hobbyruimte, maar kan ook worden gebruikt als kantoorruimte. - Eerste verdieping: 1e slaapkamer aan de voorzijde met hoekraam en airco, 2e slaapkamer aan de voorzijde met airco en vaste schuifkastenwand, 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, screen en deur naar de badkamer (2015). Badkamer met wastafel met meubel, douche en wandcloset. Vaste trap naar:... -Tweede verdieping: overloop met dakraam, infrarood sauna, berging met 2x een omvormer. 4e Slaapkamer met dakraam, vaste kasten en knieschotten. Tuin: de tuin heeft een terras, een handmatig zonnescherm en 3 overkappingen. De tuin is v.v. gras en borders met beplanting. LOCATIE Ligging aan een rustige weg in de woonwijk Boswinkel. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, o.a. diverse scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het Zweringbeekpark ligt in de directe nabijheid voor een wandeling of hardlooprondje. Ook het recreatiegebied het Rutbeek ligt op fietsafstand. Tevens is er een snelle verbinding met de A35. En het gezellige stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1970 Perceel: 408m² Woonoppervlakte: 172 m² Inhoud: 687 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A++ (geldig tot: 31-08-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
408 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
48 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra & Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.