Jump to content
Logo of Twents Vast

Wilhelminastraat 44 1

7511DP Enschede • Overijssel

Sold

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Wilhelminastraat 44 1 Enschede
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

COMPACT EN PRAKTISCH INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement op een centrale locatie in Enschede? Dit tweekamerappartement uit 2005 ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt comfortabel wonen op 37m2. Dankzij de slimme indeling, de lichte woonkamer met Frans balkon en de nette slaapkamer is dit appartement ideaal voor starters of studenten. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Hier bevindt zich ook de privéberging (geschikt voor opslag). Tweede verdieping: entree, hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer is licht en voorzien van Frans balkon. Aansluitend bevindt zich de open keuken (eenvoudige uitvoering). Vanuit de hal zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. LIGGING Het appartement ligt op een centrale plek in Enschede, op korte afstand van het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Ook supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het station en uitvalswegen liggen in de buurt, waardoor je eenvoudig richting Hengelo, Almelo of Duitsland reist. Daarnaast zijn de Universiteit van Twente en Hogeschool Saxion uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dit maakt de ligging extra aantrekkelijk voor studenten en jonge professionals. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 37 m2 - Energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Lift aanwezig in het complex - Privéberging op de begane grond - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het gebouw via woningcorporatie De Woonplaats of parkeren via vergunning van de gemeente Enschede op de parkeerplaats voor het complex. - Geen buitenruimte, wel Frans balkon - Servicekosten VvE: €71,43 per maand (2025) - Aanvaarding: in overleg Dit compacte appartement is instap klaar en biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met een gunstige ligging in Enschede. Plan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
117 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.