Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Wilhelminastraat 6

7511DP Enschede • Overijssel

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Wilhelminastraat 6 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen én de mogelijkheid tot werken in hartje Enschede! Of je nu een plek zoekt om te wonen, werken of allebei, dit huis biedt alle ruimte en mogelijkheden. In de sfeervolle Wilhelminastraat, midden in het bruisende centrum van Enschede, staat dit prachtige herenhuis te koop. Een unieke plek waar karakter, historie en hedendaags comfort samenkomen. Het bouwjaar 1917 spreekt tot de verbeelding, de uitstekende staat van onderhoud zorgt ervoor dat je direct kunt genieten van alles wat dit huis te bieden heeft. De ligging is moeilijk te overtreffen. Vanuit je voordeur loop je in no-time de gezellige straten van het centrum in. Het levendige hart van Enschede is uniek door de combinatie van historische architectuur, moderne voorzieningen en de fijne sfeer. Winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek. Wie hier woont, geniet van het gemak van de stad en de charme van een karakteristieke woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Binnenkomen in dit herenhuis is een beleving op zich. De entree leidt naar een statige hal, voorzien van originele plavuizen die direct de historische charme van de woning benadrukken. Aan de rechterkant vind je een sfeervolle bibliotheek of werkkamer; een ruimte die zich perfect leent voor thuiswerken of juist ontspannen lezen. De woonkamer is een toonbeeld van karakter, met een kamer-en-suite-indeling, elegante schouwen en hoge plafonds inclusief ornamenten. Vanuit de achterkamer stap je via openslaande tuindeuren zó de zonnige stadstuin in. Een ruime tussenhal, heeft een imposante trap naar boven en geeft tevens toegang aan een bijkeuken/pantry en aan de royale keukenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping blinkt uit in stijl en functionaliteit. De overloop biedt toegang tot een royale, lichte woonkeuken met een luxe kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Perfect voor wie van koken houdt of gezellig samenkomt. De aangrenzende loungekamer en aparte eetkamer zorgen voor een speelse indeling, waarbij iedere ruimte zijn eigen sfeer heeft. Daarnaast geven openslaande deuren vanuit de eetkamer toegang tot een heerlijk dakterras van 16m². Dit is de ideale plek om van de zon te genieten, of het nu in alle rust is of met vrienden. Tweede verdieping De tweede etage biedt een ultieme ruimte om je terug te trekken. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De master bedroom is indrukwekkend, met een stijlvolle walk-in-closet die aanvoelt als pure luxe. De badkamer op deze verdieping is volledig modern ingericht en straalt wellness uit. Denk aan een grote inloopdouche, een elegante dubbele wastafel en een strak afgewerkt toilet. Extra slaapkamers zijn hier bovendien eenvoudig te realiseren, mocht dat nodig zijn. Buitenruimte De buitenruimte doet absoluut niet onder voor het interieur. De heerlijke stadstuin biedt veel privacy en een ideaal plekje om te ontspannen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het dakterras is een schitterende aanvulling – een unieke combinatie van stedelijke luxe met maximale ontspanning. Hier kom je echt tot rust, midden in de stad. Praktisch dichtbij Vanuit de woning sta je binnen 230 meter bij de dichtstbijzijnde supermarkt, een huisarts vind je binnen 300 meter en basisscholen liggen op maximaal 400 meter afstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt hier dus binnen handbereik. Ideaal voor stadsliefhebbers die toch alle comfort zoeken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1917 - Type woning: Herenhuis, middenwoning - Aantal kamers: 7 kamers totaal, waarvan 2 slaapkamers (meer mogelijk) - Staat van onderhoud: Binnen goed tot uitstekend, buiten goed tot uitstekend - Woonoppervlakte: 208 m² - Energielabel: C - Buitenruimte: Heerlijke stadstuin met veel zon en privacy, fraai dakterras van 16m² - Luxe en sfeervolle afwerking met historische details zoals ornamenten en schouwen - Extra slaapkamer met eenvoudige ingreep te realiseren - Wonen op een absolute toplocatie midden in het centrum - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
158 m²
Content
737 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras

Planning

Available since
21-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.