Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Willem Kalfstraat 15

7545AL Enschede • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Willem Kalfstraat 15 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stap in op de woningmarkt, want starters opgelet: dit is je kans! Deze leuke tussenwoning aan de Willem Kalfstraat is de perfecte opstap naar jouw eigen plek in Enschede. Met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne buitenruimte met berging en maar liefst 2 ruime overkappingen heb je alles om direct goed te beginnen. Wacht niet te lang, dit is jouw kans! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze woning ligt in een rustige, prettige buurt met een gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.” Locatie Wonen aan de Willem Kalfstraat 15 betekent genieten van de groene en geliefde wijk ’t Bruggert. Een rustige en fijne woonomgeving met alle gemakken dichtbij: (basis)scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Dankzij de snelle verbinding naar de uitvalswegen ben je bovendien zo de stad uit. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het buitengebied van Usselo en recreatiegebied Het Rutbeek praktisch om de hoek. Indeling van de woning Begane grond en tuin: Het vooraanzicht van de woning oogt verzorgd, met een groene voortuin, nette beplanting en een pad dat je naar de voordeur leidt. Stap je naar binnen via de voordeur dan kom je in de hal, hier vind je het toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de living, de keuken of via de trap naar de eerste verdieping. De living is een open, uitnodigende ruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op koudere dagen zorgt de open haard voor extra warmte en sfeer. De keuken ligt apart en is vanuit de hal bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Vanuit de keuken stap je door naar de eerste overkapping, die direct aan de woning grenst. Dankzij de laminaatvloer en de glazen schuifpuien voelt deze ruimte als een verlengstuk van het huis: open en luchtig in de zomer, knus en beschut in de winter. Hier vind je ook de aangrenzende berging, ideaal voor extra opslag. Via de schuifpui loop je verder de tuin in, waar een groen en open gedeelte op je wacht. En er is meer! Helemaal achterin staat een tweede, robuuste houten overkapping. Deze multifunctionele ruimte kun je naar eigen wens inrichten: als stoere mancave met bar en biertafels, of juist als gezellige buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een handige achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de grootste en de kleinste slaapkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon. Een plek om je dag met een frisse neus te beginnen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden, deze kamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator voor handdoeken. Dankzij de lichte tegels oogt de ruimte fris en kan het makkelijk ingericht worden naar eigen smaak. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel en is er plek voor de wasapparatuur, waardoor je hier eenvoudig een praktische wasruimte kunt creëren. Loop je verder, dan kom je in een ruime slaapkamer. Dankzij het grote dakkapel is er veel licht en extra ruimte. Aan beide zijden bevinden zich knieschotten met bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Willemkalfstraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Perceeloppervlakte: 143 m² - Woonoppervlakte:95 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Inhoud: 334 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Cv-ketel: Nefit (combiketel uit 2009) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
143 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.