Jump to content
Logo of Bricks Twente Makelaars

Wooldrikshoekweg 42

7535DC Enschede • Overijssel

Available

€ 274.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.348

2% transfer tax (€ 5.498) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.248

Purchase price /m²: € 3.312

Photo Gallery

Wooldrikshoekweg 42 Enschede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wooldrikshoekweg 42 in Enschede ligt in de geliefde wijk ’t Wooldrik, een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier staat een woning beschikbaar die netjes is bewoond en aantrekkelijk modernisatiepotentie biedt. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 82,50 m² en staat op een perceel van 250 m² met een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter. Diep in de zon op het westen gelegen biedt deze tuin ruime mogelijkheden. Denk aan meerdere zitplekken, een speelplek of zelfs een veranda. De woning staat in goede staat met een keuken die is vernieuwd in 2025. De indeling omvat een hal met toegang tot de woonkamer, keuken met aanbouw van serre, badkamer en een praktische toegang tot de tuin. Aan de eerste verdieping is via trapopgang toegang tot twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer biedt. Achterin staat een houten tuinhuisje. Daarnaast is er een aangebouwde garage bereikbaar via de overkapping. De koopverplichting geldt zodra de schriftelijke ondertekening door koper en verkoper is verstreken, met de opname van een waarborgsom in de koopovereenkomst. De woning is gebouwd in 1969 met een gebruikelijke ouderdomsclausule. De woning staat voorzien van een CV-ketel en is gelegen in een wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De diepe tuin wordt aangevuld met een rustig karakter, waarbij de zon in het westen een heerlijk gevoel van licht en warmte geeft. Tegelijkertijd biedt dit ook ruimtes aan voor verschillende functies, zoals een hobbyruimte of tuinkamer. Het gebouw is in goede staat en biedt daarnaast de vrijheid om er echt persoonlijk iets van te maken. Al met al biedt dit complex in Wooldrik een schaarse mix aan eigenschappen. Ruimte, licht, zon, comfort en een wijk met voorzieningen. Precies wat je zoekt om een nieuw thuis op te bouwen dat paste bij jouw stijl en

Mortgage berekenen

€ 274.900

Cost of copper (estimated): € 7.348

2% transfer tax (€ 5.498) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.248

2,78%

Yearly

%

€ 13.745

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
250 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi compact HR Eco 24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.