Jump to content
Logo of Bricks Twente Makelaars

Wooldrikshoekweg 60

7535DD Enschede • Overijssel

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.323

Photo Gallery

Wooldrikshoekweg 60 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wooldrikshoekweg 60 in Enschede staat deze karaktervolle jaren '30 woning, gelegen in een groene en geliefde woonomgeving nabij het Wooldrikspark. Een huis met een prettige rust om zich heen, waar je de ruimte voelt om te wonen én te plannen. De woning is nog niet gemoderniseerd, maar beschikt over een goede basis en mooie originele details die direct in het oog springen. Juist die combinatie maakt dit huis aantrekkelijk: je krijgt hier de kans om een woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen, terwijl het karakter van de jaren ’30 behouden blijft. Binnen zorgen de glas-in-loodramen, de authentieke glazen ensuite-/schuifdeuren en de originele granitovloer voor sfeer en herkenbaarheid. Details die het huis een eigen gezicht geven en uitnodigen om ze te combineren met hedendaags comfort. De ligging versterkt dat gevoel. Het Wooldrikspark ligt op korte afstand en vormt een groen verlengstuk van de wijk, ideaal voor een wandeling, sport of een moment buiten. Sportvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het centrum van Enschede en uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit is een woning voor wie niet zoekt naar kant-en-klaar, maar naar een huis met karakter en mogelijkheden — een plek die je stap voor stap kunt vormen tot een thuis dat bij je past. Indeling Bij binnenkomst in de hal springt direct de fraaie authentieke voordeur in het oog, uitgevoerd in hout en voorzien van karakteristiek glas-in-lood, gecombineerd met originele houten lambrisering die de jaren ’30-sfeer op stijlvolle wijze benadrukt. De originele granitovloer is een fraai behouden detail en draagt bij aan de authentieke uitstraling van de woning. Via de hal bereik je de eetkamer, waar de originele glazen ensuite tussendeuren zorgen voor een natuurlijke verdeling tussen het eetkamer en woonkamergedeelte. Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht richting de wijk, waarbij de glas-in-loodramen in de erker een sfeervol accent geven. Via de achterzijde is er toegang tot de ruime tuin. De keuken ademt nog de sfeer van vroeger, met een originele granitovloer en een klassieke tegellambrisering met gele tegels en zwarte bies. Onder de trap bevindt zich een kelder, geschikt voor extra bergruimte of provisie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de badkamer en het toilet. Een praktische indeling die zich uitstekend leent voor een eigentijdse herinrichting, waarbij een modern toilet en extra bergruimte tot de mogelijkheden behoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met daglicht en een praktische indeling. Hier zijn bovendien nog authentieke details aanwezig. Tevens is hier ruimte om een nieuwe badkamer te realiseren die past bij jouw wensen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een open ruimte met daglicht, karakteristieke houten balken en een prettige stahoogte. De zichtbare isolatie laat ruimte voor een andere afwerking, zodat hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Balkon Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een balkon te realiseren, een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie uit te kijken over de westelijk gelegen tuin en te genieten van de middag- en avondzon. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Met een diepte van circa 18 meter en een breedte van ruim 5 meter is dit een buitenruimte waar je alle vrijheid hebt om naar eigen inzicht een fijne en veelzijdige tuin te creëren, met ruimte voor meerdere terrassen, groen en ontspanning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel: G - WOZ-waarde (peildatum 01-01-2024): € 284.000 - Glas-in-loodramen - Originele glazen ensuite-/schuifdeuren - Originele granitovloer - Originele keukenlambrisering met sierband - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, met respect voor de originele details. - Aanvaarding: in overleg - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. - Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
181 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
KKhre28ku (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-01-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.