Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Zuid Esmarkerrondweg 32

7535DT Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Zengerink Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Zuid Esmarkerrondweg 32 Enschede
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een royale kavel! Op een fijne locatie aan de rand van de populaire wijk Het Wooldrik, staat deze verzorgde hoekbungalow met carport voor twee auto's, zonnige tuin en een royaal perceel van maar liefst 370 m². De woning is volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een bijkeuken. Kortom; ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De bungalow is gelegen aan een rustig hofje, op loopafstand van het Miro-winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je boodschappen. In het Wooldrikspark kun je heerlijk ontspannen, terwijl het centrum en het buitengebied eveneens vlot te bereiken zijn. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. In de hal is het mogelijk om nog een separaat toilet te realiseren. De ruime en lichte woonkamer is breed van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens middels een fraaie schuifpui toegang tot het terras. De keuken is gelegen in de tussenruimte tussen de woonkamer en hal naar de slaapkamers en badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. De badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en dubbele wastafels. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en gericht op de tuin. Via dezelfde hal krijg je ook toegang tot de tweede ruime slaapkamer. Buiten: De goed onderhouden achtertuin biedt veel privacy, heeft een heerlijk terras en er is meer dan voldoende ruimte voor sfeervol groen in de vele borders. Je kunt in deze tuin een fijne zithoek realiseren om naar hartenlust te ontspannen. Bovendien is de tuin ook achterom bereikbaar en er is een praktische houtenberging voor al je tuingereedschap. Woonvereniging: Zuid Esmarkerrondweg 32 is onderdeel van een coöperatieve woonvereniging, genaamd “Het Wooldrik”. De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging (voor onder andere de onroerendezaakbelasting, opstalverzekering en tuinonderhoud) is € 500,-. Het is niet toegestaan om aan derden te verhuren. Om de woning te kopen dient u 45 jaar of ouder te zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlak: 106 m²; - Inhoud: 375 m³; - Perceeloppervlakte: 370 m²; - Energielabel C; - Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen met ruimte rondom; - Carport voor 2 auto's; - Volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen; - Woonvereniging 'Het Wooldrik'; - Projectnotaris: Hofsteenge & Wesseling notarissen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
370 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.