Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Buitenkamp

Eekhoornweg 15

8161AR Epe • Gelderland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 4.709

Photo Gallery

Eekhoornweg 15 Epe
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semi-bungalow op een schitterende locatie te midden van de Veluwse bossen. Op een werkelijk unieke locatie in de villawijk Epe-Noord en direct aangrenzend aan de uitgestrekte Veluwse bossen en heide kunnen wij u deze royale vrijstaande semi-bungalow te koop aanbieden. Vanaf dit terrein wandelt of fietst u direct de Veluwse natuur in. De woning ligt werkelijk uniek, direct grenzend aan de natuurgebieden de Dellen en de Renderklippen. Op het perceel kunt u dagelijks genieten van rust, ruimte en natuur. De semi-bungalow ligt op ca. 2,7 kilometer van het gezellige centrum van het dorp Epe. De basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Binnen enkele minuten autorijden bereikt u de snelwegen A-50 en A-28. De woning ligt op ca. 30 minuten autorijden van de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle en op ca. 1 uur rijden van de randstad. Het bijbehorende perceel is groot 2.378 m² en is volledig omheind met aan de voorzijde een fraaie toegangspoort met royale oprit waar zich ruim voldoende parkeergelegenheid bevindt. De prachtig verzorgde bostuin beschikt over een royaal gazon, diverse plantenborders, een groot zonneterras en terras met prieel. De tuin is uitstekend onderhouden en beschikt over fraaie bomen. De woning is gebouwd omstreeks 1961 en in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het geheel is keurig onderhouden en wordt verwarmd middels gasgestookte C.V.-opstelling, Nefit 2017. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en beschikt over een Energielabel D. Indeling woonhuis: Begane grond: hal/entree met garderobekast – toilet met fonteintje – bijkeuken met wasmachine aansluiting en pantry – royale woonkamer ± 70 m² v.v. lichte plavuizen vloer en schouw met inbouw haard – royale lichte serre met een schitterend uitzicht op de bostuin – werk-/studeerkamer met vaste kast – royale woonkeuken ± 21 m² met toegang naar de achter tuin en inbouwapparatuur (o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-/vriescombinatie) – 3 ruime slaapkamers ± 9, 11 en 18 m² – royale badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en douche. Eerste Verdieping: overloop – 2 ruime slaapkamers – badkamer v.v. dubbele wastafel, douche en toilet – veel praktische bergruimte. Bij de woning behoort een vrijstaande stenen garage ± 32 m² met vliering en kelder en een vrijstaande houten berging. Extra informatie: Woonoppervlakte: ± 275 m² Externe bergruimte: ± 49 m² Inhoud: ± 1.019 m³ Perceeloppervlakte 2.378 m² Bouwjaar 1968, in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Energielabel D Unieke ligging in de villawijk Epe Noord, direct grenzend aan de Veluwse bossen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
275 m²
Land area
2378 m²
Content
1019 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.