Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Europalaan 43

8161ZB Epe • Gelderland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Buitenkamp
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Europalaan 43 Epe
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de bebouwde kom staat deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport en berging, gelegen op een perceel van maar liefst 494 m², waarvan 88 m² huurgrond. De woning, gebouwd in 1984 en volledig geïsoleerd, is na 2011 aanzienlijk vergroot met onder andere een riante woonkeuken, bijkeuken en extra berging. Dit heeft geresulteerd in een gebruiksoppervlakte van circa 175 m², met een verrassend ruimtelijk gevoel en een hoog afwerkingsniveau. Hier kunt u echt zo in. De ligging is ideaal: rustig en toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Bovendien bevinden de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe zich op slechts enkele minuten afstand. Op de begane grond treft u een ruime hal met toilet en meterkast. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken visgraatvloer en biedt via schuifdeuren toegang tot de woonkeuken van circa 38 m². Deze luxe keuken is uitgerust met een moderne opstelling, hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een Boretti gascomfort met dubbele oven – en een royaal spoeleiland. Vanuit de keuken geven schuifpuien toegang tot de diepe achtertuin met prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de zijkant bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een bijkeuken met extra keukenopstelling en aan de voorzijde een fietsenberging met vaste kastenwand. De gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming en een elektrisch uitvalscherm. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste met inbouwkasten, en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. De tweede verdieping biedt een extra kamer, thans in gebruik als werkkamer, voorzien van inbouwkasten, twee dakramen en bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De diepe achtertuin beschikt over meerdere terrassen, twee houten bergingen en een prachtig weids uitzicht over de omliggende weilanden. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1984/2011 Perceel : 406 m² Inhoud : 650 m³ Gebruiksoppervlakte : 175 m² Externe bergruimte : 8 m² Verwarming : Intergas Hr. 2023 Warm water : Via combiketel Vloerverwarming : Woonkeuken, berging en bijkeuken Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : 88 m² huurgrond aan achterzijde

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
406 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.