Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Buitenkamp

Heerderweg 16

8161BM Epe • Gelderland

Sold Buyer's agent: MOZA Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Heerderweg 16 Epe
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren '30 villa “de Meywei” in Epe. Aan de groene rand van Epe, op een royaal perceel van maar liefst 1.725 m², mogen wij u met trots deze karaktervolle jaren ’30 villa te koop aanbieden. “de Meywei” combineert klassieke sfeer met een uitstekende ligging en bied ruimte én bereikbaarheid in één. Wonen met karakter. De woning is gebouwd in 1935 en ademt sfeer dankzij authentieke details zoals originele granito vloeren, en suite-deuren, glas-in-loodramen en een statige hal. Zowel de woonkamer als eetkamer zijn ruim en licht, met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De serre aan de zijkant ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het groen te genieten. Indeling en ruimte. Met een woonoppervlak van ca. 152 m² beschikt de villa over een royale begane grond met woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en meerdere entrees. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor opslag of toekomstig uitbreidingspotentieel. Buitenleven in stijl. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde siertuin met prachtige plantenborders, gazon, vijver en royaal terras. De diepe oprit biedt volop parkeergelegenheid, en aan de zijkant op het terrein vindt u een vrijstaande houten garage/berging met carport. Indeling woning: Begane grond: overdekte entree - royale hal met bordestrap naar de eerste verdieping, garderobehoek en granito vloer - ruim toilet - royale woonkamer ± 30 m² met open haard tuingerichte serre v.v. opslaande deuren naar de tuin - eetkamer ± 22 m² met openslaande deuren naar de achtertuin - dichte keuken ± 9 m² voorzien van inbouwapparatuur en doorgeef naar de eetkamer - diepe kelder - bijkeuken met entree en aansluiting voor de wasmachine - berging met achter entree. 1ste Verdieping: overloop - 3 slaapkamers, waarvan 2 v.v. vaste kasten - badkamer voorzien van wastafel, ligbad, bidet en toilet. 2de Verdieping: te bereiken via vlizotrap - royale bergzolder. Ligging. De woning ligt net buiten de dorpskern van Epe, aan de doorgaande weg richting Heerde. U geniet hier van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen (zoals de A50) zich op korte afstand bevinden. Apeldoorn en Zwolle bereikt u binnen 20 autominuten. Extra informatie: • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 152 m² • Inhoud: ca. 736 m³ • Perceeloppervlakte: 1.725 m² • Fraaie jaren '30-details en sfeervolle serre • Vrijstaande houten berging met carport

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
1725 m²
Content
736 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.