Residents
79
Last year: 2025
Kantsterweg 1
9996VH Eppenhuizen • Groningen
Sold
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 302.750
Purchase price /m²: € 3.554
Photo Gallery
Description
Een mooie kans voor een handige klusser die zelf een woning wil opknappen! Dit bijzondere huis biedt 93,6 m² aan woonoppervlak en beschikt onder meer over een lichte woonkamer, gesloten keuken, royale slaapkamer, moderne badkamer, grote zolder en een ruime tuin met veel groen en privacy. De woning heeft een vrije ligging, met diverse voorzieningen op fietsafstand. Kortom, een huis met veel potentie op een heerlijke plek! Deze ruime woning (1947) is vrij gelegen, met aan de voorzijde uitzicht over landerijen. Het huis ligt aan een rustige weg in een groene omgeving. Het centrum van Uithuizen ligt op fietsafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. De levendige binnenstad van Groningen ligt op slechts 20 minuten rijden. Scholen, sportvoorzieningen en de huisarts zijn met de fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek. Met de auto op pad? Het huis ligt nabij uitvalswegen richting Groningen en Uithuizen. Indeling Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, de keuken, bijkeuken, badkamer en eerste slaapkamer. De keukenruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken zelf is voorzien van lichte keukenkastjes, een donker werkblad en een blauwe achterwand. Hier tref je de volgende apparatuur aan: magnetron, gasfornuis en koelkast. De keuken is gedateerd en toe aan vernieuwing. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en heb je ruimte om spullen op te bergen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een houten plafond. De ramen en openslaande deuren zorgen hier voor een prettige lichtinval. Op de begane grond bevindt zich de eerste slaapkamer. In deze royale slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de twee grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. De slaapkamer is uitgerust met een eigen wastafel. De ruime badkamer is gemoderniseerd en prachtig afgewerkt met een houtkleurige vloer en crèmekleurige wandtegels. In deze ruimte vind je een badmeubel met wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping De vaste trap in de entreehal biedt toegang tot de zolder van deze woning. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor genoeg mogelijkheden. Zo is het mogelijk om hier een extra slaapkamer en een hobby- of werkplek te realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping volop opslagruimte. Tuin Het huis heeft een grote, netjes verzorgde achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met zowel groen als tegels. Het is op verschillende plekken in de tuin mogelijk om een loungehoek in te richten, om zo ultiem van het zonnetje te genieten. Dat doe je in alle rust, want er is veel privacy. Via de tuin heb je toegang tot een royale berging, die ook als werk- of hobbyplek gebruikt kan worden. Aan deze berging grenst een grote overkapping, ideaal om overdekt te loungen of spullen te stallen. De tuin is bovendien groot genoeg voor het houden van dieren. Bijzonderheden • Fijne kluswoning met vrij uitzicht • Ruime tuin met veel groen en privacy • Naar eigen smaak te renoveren • Badkamer is gemoderniseerd • Voorzien van zonnepanelen • Veel bergruimte • Vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over landerijen • Centrum van Uithuizen en voorzieningen op fietsafstand • Bushalte op steenworp afstand • Nabij uitvalswegen • Woning wordt verkocht as is met niet-zelfbewoningsclausule • Energielabel: G • Volledige eigendom Bezichtiging? Stuur ons een email met uw contactgegevens! In verband met de vakantie zijn wij telefonisch beperkt bereikbaar!
Mortgage berekenen
€ 295.000
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 302.750
2,78%
Yearly
%
€ 14.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 295.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Land area
- 881 m²
- Content
- 340 m³
- External storage space
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1947
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 04-08-2025
- Sale date
- 16-09-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Eppenhuizen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Eppenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eppenhuizen. In 2025 were there 79 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.
Average WOZ
EUR 326.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 79 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 82 |
| 2025 | 79 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.821 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 308.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 20
0-15: 11
15-25: 9
25-45: 11
45-65: 28
Education level
Hoger
18
Praktisch
12
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
4
Nederland
70
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
34
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
21
Label C
3
Label A
2
Label B
2
Label E
2
Label F
2
Label D
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.015 | 3.479 |
| 2021 | 2.224 | 3.709 |
| 2022 | 1.740 | 3.430 |
| 2023 | 1.360 | 3.380 |
| 2024 | 1.270 | 3.420 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 2.730
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Electricity: 1.180
Business activity in Eppenhuizen (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
2
Zakelijke dienstverlening
3
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Total number of company establishments: 17
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eppenhuizen.
Frequently asked questions about living in Eppenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eppenhuizen?
Eppenhuizen telt in 2025 ongeveer 79 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eppenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eppenhuizen is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eppenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eppenhuizen ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eppenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eppenhuizen?
In Eppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 34 woningen.