Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Het Wilgert 2

7214AV Epse • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Twello

Photo Gallery

Het Wilgert 2 Epse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een hoekwoning met carport op een ruim perceel? Welkom aan Het Wilgert 2 in Epse! Deze keurig onderhouden hoekwoning is gebouwd in 1968 en beschikt over een praktische indeling met 3 slaapkamers en een royale uitgebouwde bijkeuken/berging. De woning is voorzien van muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Begin 2025 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Het geheel ligt op een perceel van 279 m² en heeft een besloten achtertuin op het zuidoosten. In de tuin zijn meerdere terrassen, een vijverpartij en veel groen. Dankzij de hoekligging is er naast de woning ook tuin aanwezig, hier ervaar je veel rust en privacy. Aan de zijkant van de woning is tevens een carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en nabij voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook is het centrum van Deventer op korte (fiets)afstand maar ook de bosrijke omgeving is dichtbij. De A1 en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Door de woning heen: we komen binnen in de de hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval en openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de hal komen we in de dichte keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend de ruime, uitgebouwde bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop met bergkast toegang tot 3 lichte slaapkamers. Er is 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het balkon. De keurige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar, hier is veel bergruimte en de opstelling C.V. Enkele kenmerken: - Energielabel C - Gedeeltelijk voorzien van screens - Gebruiksoppervlakte 90 m² en inhoud 370 m³

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
279 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7214

Google Maps

Map of Epse

Explore Epse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epse. In 2025 were there 2.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.938.

Residents

2.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 620.938

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.736

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epse
Year Residents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epse
Year Average WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Education level

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricity: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.064

Business activity in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epse
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epse.

Frequently asked questions about living in Epse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Epse

View more homes in this location.