Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Verlengde Vaart ZZ 89 A

7887EP Erica • Drenthe

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.622

Photo Gallery

Verlengde Vaart ZZ 89 A Erica
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk diepe tuin, veel bijgebouwen en ligging aan vis- en vaarwater Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 1.640 m² eigen grond en biedt een combinatie van comfortabel wonen, multifunctionele ruimte en een unieke ligging aan vaar- en viswater. Met een woonoppervlakte van ca. 143 m² en maar liefst ca. 129 m² aan bijgebouwen is dit een woning met volop mogelijkheden, zowel voor hobby, werken aan huis als bijvoorbeeld mantelzorg. De woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en in feite instapklaar. Indeling De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en kelder. Vanuit de hal is de luxe keuken bereikbaar, die in 2023 is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, een nette badkamer en een aparte cv-ruimte met wasopstelling. De indeling is praktisch en efficiënt, met comfortabele vertrekken van goed formaat. De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. De omgeving Erica is een gezellig en hecht dorp binnen de gemeente Emmen, met een actief verenigingsleven en een sterk dorps karakter. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, supermarkt, huisarts en apotheek. Daarnaast zijn er sportvoorzieningen en volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren in en rondom het dorp. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto in circa 10 à 15 minuten in het centrum van Emmen (ongeveer 9,9 km), waar een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en zorgvoorzieningen te vinden is. Ook is er een busverbinding (lijn 44) richting Emmen. De combinatie van ruimte, rust en goede bereikbaarheid maakt Erica tot een aantrekkelijke woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning op ca. 1.640 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Ca. 129 m² aan bijgebouwen - Fraaie garage en multifunctionele schuurruimte - Bijgebouwen geschikt voor diverse doeleinden, o.a. hobby, werk of mantelzorg - Gelegen aan vaar- en viswater, aan de zonnige zijde van de Verlengde Vaart - Zeer diepe tuin van ca. 100 meter, gesitueerd op het zuiden - Fraai uitzicht richting de molen van Erica (De Heidebloem) - Luxe keuken vernieuwd in 2023 en voorzien van moderne apparatuur - Sanitair keurig onderhouden - Cv-ketel uit 2022 - 12 zonnepanelen (2017) - Schilderwerk en afwerking in goede staat, instapklaar - Energielabel C Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
1640 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
129 m²
Backyard area
900 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.