Jump to content
Logo of Zwanenburg Makelaardij

Zandstraat 24

7887BX Erica • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Sleen

Photo Gallery

Zandstraat 24 Erica
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Zandstraat 24 op Erica Vrijstaand wonen in het centrum Deze oorspronkelijk, in 1948 gebouwde woning heeft een metamorfose ondergaan omstreeks 1989 en is nu als een vrijstaande woning in gebruik. Tel daar een royaal perceel van 788 m2 bij op en je hebt een mooie woning op een toplocatie! Wonen in een fijne wijk, een oprit en een vrijstaande garage bij je woning, totaal vier slaapkamers op de verdieping en een fantastische tuin met een mooie zonligging. De woning is grotendeels voorzien van een spouwmuur, isolatie, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Er is ruimte voor verduurzaming van de woning, wat een feest. Ben je gecharmeerd van deze woning? We leiden je graag even rond. Je parkeert de auto op de oprit of in de vrijstaande stenen garage. De royale, L-vormige garage heeft daarnaast voldoende ruimte voor je fietsen, tuinmeubels en gereedschap. De oorspronkelijke voordeur zit aan de rechtergevel van de woning, maar met de oprit aan de linkergevel is het makkelijker om via de deur aan de achterzijde de bijkeuken en zo de woning binnen te stappen. In de bijkeuken vind je naast de witgoedaansluitingen voldoende ruimte voor een vriezer, je (vuile) laarzen of schoenen en je jassen. De aangrenzende woonkeuken heeft ruimte voor een eettafel. De hoekkeuken heeft zeker potentie om een fijne leefkeuken van te maken. Praktisch is de deur naar de kelder die je met een vaste trap kunt bereiken. Opslag genoeg dus. De woonkamer aan de straatzijde heeft veel lichtinval en voldoende ruimte voor een ruim bankstel en stoelen. Je kijkt vanuit de kamer de straat in. Vanuit de keuken bereik je de gang, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een designradiator. Er is een apart (gasten)toilet aanwezig. Op naar de verdieping. Je bereikt de overloop met een vaste trap. Op de verdieping vind je vier prima slaapkamers, een bergkast en een tweede toilet met een wastafel. In een van de slaapkamers is een kastenwand aanwezig, een slaapkamer heeft een kast waardoor ook de cv-ketel uit het zicht is geplaatst en een slaapkamer heeft een balkon. De vierde slaapkamer is nu wat kleiner doordat er een tweede toilet met een wastafel is gerealiseerd op de verdieping. Alle kamers hebben een goede stahoogte. Vliering Vanuit de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering. Handig voor extra bergruimte. Extern Met een kavelgrootte van 788 m2 eigen grond en een tuin op het oosten vind je altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Aan de achterzijde van de garage is een mooie terrasoverkapping aanwezig met zicht op de ruime vijver. Verderop in de tuin is een tweede houten tuinhuis geplaatst. Je kunt om de woning heen, de schutting en groen zorgt voor veel privacy. Ligging De ligging is ideaal. In het "oude" gedeelte van Erica, op loopafstand van het winkelcentrum en een basisschool, maar ook op loop- en fietsafstand van alle sportvelden, de sporthal, het medisch centrum en het openluchtzwembad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1948, verbouwd 1989 - Fraaie ligging in een rustige straat - Voorzien van een geïsoleerde kap en thermopane beglazing - Intergas HR-combiketel (2008) en de nodige radiatoren - Totaal 12 zonnepanelen aanwezig (2017) - Op korte afstand van winkel- en sportvoorzieningen Oplevering in overleg. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving vind je op zandstraat24.nl. Ben je op zoek naar een woning met een goede basisindeling die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Kom dan langs, we laten je deze woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
788 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.