Jump to content
Logo of Dragt Makelaars O.G.

Christinastraat 2

5469AR Erp • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.380

Photo Gallery

Christinastraat 2 Erp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Helft van dubbel woonhuis met vrijstaande gemetselde tuinberging, brede en diepe achtertuin op het zuidwesten, parkeerplaats op eigen terrein, Energielabel A, 8 zonnepanelen, compleet vernieuwde begane grond met luxe keukeninrichting en modern toilet. Verder gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuinen en basisschool op loopafstand. Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, pvc vloer en meterkast voorzien van vernieuwde stoppenkast, modern toilet (2024) bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en pvc vloer, trapkast met pvc vloer, sfeervolle woonkamer voorzien van pvc vloer en airconditioning (verwarmen en koelen), open keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin en moderne en luxe keukeninrichting (2024) bestaande uit een kookeiland, diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en Quooker kraan, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en combioven/magnetron. Achtertuin: Diepe en brede achtertuin op het zuidwesten met achterom en gemetselde tuinberging. 1e verdieping: Overloop met vaste kastruimte, vaste dichte trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer voorzijde met vaste kastruimte, airconditioning (verwarmen en koelen) en laminaatvloer, badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, wastafel, toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met vaste kastruimte, airconditioning (verwarmen en koelen) en laminaatvloer, slaapkamer linksachter met laminaatvloer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken, voorzolder met vloerbedekking, omvormer, mechanisch ventilatie-unit, wasmachine aansluiting en cv-combiketel, zolderkamer met vloerbedekking. Bouwjaar: 1969. Perceel: 245 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 346m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 78,80m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 12,9 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 0,3 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 12,6 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. Bouwjaar Vaillant HR cv-combiketel, 2017. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel en een Quooker boiler in de keuken. -Isolatie: gevel na-geïsoleerd (2021), dubbelglas (2021) en na-geïsoleerd dak (2021). -Mechanische ventilatie aanwezig voor badkamer (2021). -Airconditioning t.b.v. woonkamer/keuken (2024), slaapkamers rechtsachter (2024) en slaapkamer rechtsvoor (2025). Buitenunits aan de zijgevel. -8 zonnepanelen op dakvlak achterzijde. Installatiejaar 2022, omvormer op 2e verdieping. -Glasvezel voorbereiding in de meterkast. Tuin: -De voortuin is voorzien van bestrating, siergrind, vaste planten, elektra aansluitingen en parkeerplaats op eigen terrein. -De achtertuin is voorzien van bestrating, vaste planten, gazon, kunstgras, verlichting, buitenkraan en een gemetselde tuinberging voorzien van verlichting en elektra. -Achterom mogelijk via houten poort aan de zijkant van de woning. Aanvaarding: In overleg met verkoper te bepalen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
245 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.