Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Willibrordusweg 13

5296ND Esch • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Willibrordusweg 13 Esch
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze woning, gelegen aan Willibrordusweg 13 te Esch betreft een keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen berging en ruime overkapping. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, achter de kerk in het centrum van het dorp, in een groenrijke omgeving. Uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Boxtel zijn nabij. Daarnaast zijn alle voorzieningen te voet bereikbaar. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de separate toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren, de open keuken en de lichte inrichting zorgen er mede voor dat de woning zeer ruimtelijk oogt. De deuren met glas in lood, de keurig weggewerkte radiatoren en de strakke wanden laten zien dat er goed nagedacht is over ieder detail. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-magnetron, koelkast, vriezer en 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Onder de trap is via de woonkamer een praktische vaste kast bereikbaar, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een plafondhoge inbouwkast die fraai is afgewerkt met lichte paneeldeuren. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een wc. Ook hier is gekozen voor een lichte tijdloze inrichting waar u de keurige afwerking opnieuw ziet terugkomen. De badkamer verkrijgt natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie door middel van een raam. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is afgesloten met een deur. Hier wordt natuurlijk daglicht verkregen door middel van een dakraam. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel. Er is een kast gerealiseerd die voor voldoende bergruimte zorgt. Deze ruimte kan in gebruik genomen worden als een vierde slaapkamer. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2024 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De vloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing in de gehele woning. - Drie ruime slaapkamers waarbij de tweede etage als vierde slaapkamer kan dienen. - Keurig afgewerkte woning Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. U woont hier aan een rustige weg nabij het centrum van het dorp. Voorzieningen zoals een school, sportclubs, huisarts en een groene omgeving zijn binnen handbereik gelegen. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het centrum van Boxtel en Vught en heeft u een vlotte verbinding richting ´s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
225 m²
Content
390 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5296

Google Maps

Map of Esch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Esch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Esch. In 2025 were there 2.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.631.

Residents

2.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.631

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.157

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Esch
Year Residents
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Esch
Year Average WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Education level

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Esch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 669 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.135

Business activity in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Esch
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Esch.

Frequently asked questions about living in Esch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer houses in Esch

View more homes in this location.