Jump to content
Logo of Schalk Makelaardij

Beukenlaan 13

4871VG Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.702

Photo Gallery

Beukenlaan 13 Etten-Leur
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning met vrijstaande berging is gelegen in een groene en rustige woonwijk van Etten-Leur waar je je al snel op je gemak voelt. Een prettige woonomgeving voor starters en gezinnen die graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben. Op korte loopafstand ligt het Van Bergenplein voor de dagelijkse boodschappen, net als scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Binnen tien minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook het centrum en de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar, waardoor wonen hier een fijne balans biedt tussen rust, comfort en bereikbaarheid. De woning biedt een goede basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het geheel vraagt om modernisering, maar juist dat maakt het een huis waar je echt iets eigens van kunt maken en je woonwensen volledig tot leven kunt brengen. Als extra pluspunt is de achtertuin zonnig gelegen op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten en buiten te leven. Een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie waar je stap voor stap jouw ideale thuis kunt creëren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond De hal/entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de keuken en de woonkamer. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en valt op door de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen woonwensen opnieuw in te richten, bijvoorbeeld met een ruime zithoek en een aparte eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is voorzien van een 7 -pits gasfornuis met ovens, een spoelbak en afzuigkap. Ook zijn er aansluitingen aanwezig voor vaatwasser. Deze ruimte is praktisch van opzet en beschikt over een directe verbinding met de tuin. Een solide basis, waarbij je rekening kunt houden met modernisering om de keuken volledig af te stemmen op jouw stijl en gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn van goed bruikbaar formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De derde kamer is compacter, maar eveneens praktisch inzetbaar. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel en douche. Ook dient bij de badkamer rekening gehouden te worden met enige modernisering. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en er is toegang tot een zolderkamer. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, waarbij de aanwezige bergruimte een prettig pluspunt vormt. Zonnige achtertuin op het zuiden De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en laat je de hele dag door genieten van de zon. Het perceel is overzichtelijk van formaat en daardoor prettig in gebruik. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren en het opbergen van spullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar en praktisch in het dagelijks leven. Met wat aandacht en creativiteit is hier een fijne buitenruimte te realiseren waar je in alle rust kunt ontspannen en volop kunt genieten van het buitenleven. De woning vormt een solide basis op een prettige locatie en is uitermate geschikt voor wie mogelijkheden ziet en graag zijn eigen woonwensen vertaalt naar een nieuw thuis. Een mooie kans om stap voor stap iets eigens te creëren in een leuke en groene woonwijk waar je met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
166 m²
Content
388 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.