Jump to content
Logo of Makelaar Miranda

Buitenhof 45

4871BS Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: EHP Makelaardij

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.080

Photo Gallery

Buitenhof 45 Etten-Leur
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke woonwijk Lage Banken gelegen vrijstaand geschakelde woning met garage, lange oprit en tuin op het westen. Een moderne woning gelegen op een mooie, rustige locatie op loopafstand van het centrum, nabij sportvelden, NS-station en scholen. Begane grond: - entree/hal met trapopgang, meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje - L-vormige woonkamer (opp. ca. 43 m2 inclusief keuken) voorzien van trapkast en openslaande tuindeuren - open keuken met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting (2020) voorzien van twee extra wandkasten, inclusief keramisch werkblad, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer - de begane grond is voorzien van een pvc-vloer Eerste verdieping: - overloop met separaat betegelde toiletruimte (2024) met hangend toilet en fonteintje - slaapkamer 1 (afm. ca. 5.51 m x 3.31/2.27 m) met airco - slaapkamer 2 (afm. ca. 4.33 m x 2.26 m) - slaapkamer 3 (afm. ca. 3.23 m x 3.10 m) - geheel betegelde, moderne badkamer (2024) voorzien van ruime inloopdouchecabine, dubbel wastafelmeubel en elektrische designradiator - alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - vaste trap - overloop met deur naar dakterras - slaapkamer 4, afm. ca. 5.51 x 4.23/2.30 m. met vaste kastenwand - berging/c.v.-ruimte met HR-combiketel (2014), unit mechanische ventilatie (2023) en aansluitingen wasmachine/droger, - groot dakterras op zonzijde (eventueel mogelijk om dit te bebouwen met een 5e slaapkamer), afm. ca. 5.55 x 4.26 m. Garage: aanpandige garage, afm. ca. 6.05 x 2.94 m. met kanteldeur, deur naar de tuin en elektra. Voor de garage is een lange oprit geschikt voor 2 auto's achter elkaar. Tuin: Op het Westen gesitueerde, modern aangelegde achtertuin met terrasbestrating, elektrisch bedienbaar zonnescherm, beplantingen en bomen. Bijzonderheden: - volledige isolatie - rondom houten kozijnen met dubbele beglazing (HR en HR++) - rolluiken ter plaatse van de slaapkamers en het dakterras - gemoderniseerde keukeninrichting en sanitair - goed onderhouden en geheel instapklaar - airco-installatie op 1e verdieping - 10 zonnepanelen a 405 wp, geplaatst in 2022 - energielabel A

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
238 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.