Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Eikstraat 2

4871WT Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: ROGA Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Eikstraat 2 Etten-Leur
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage gelegen in Etten-Leur! Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze woning ligt op een ideale locatie tussen Breda en Roosendaal en op loopafstand van de winkels aan het Van Bergenplein. Tevens zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving. KENMERKEN: UITGEBOUWDE HOEKWONING GELEGEN IN ETTEN-LEUR SFEERVOLLE WOONKAMER MET GASHAARD LUXE OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMERS TUINKAMER EN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET EIGEN OPRIT ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, garderobeplek, meterkast (11 groepen, aardlekschakelaar en een aparte groep ten behoeve van de garage), trapkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, gashaard en inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels een schuifpui heeft men toegang tot; KEUKEN Luxe keuken in tweedelige opstelling voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. Het kook-en spoeleiland beschikt over een massief composiet aanrechtblad met spoelbak en Flex Quooker, 4-pits inductiekookplaat met Wave geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en diverse onderladen/kasten. De wandopstelling beschikt over een Bosch bakoven met magnetron functie (inclusief pyrolyse functie), Bosch magnetron met oven functie, Bosch volautomatische koffiemachine, Amerikaanse Koelkast met vriezer en diverse onder-en bovenkasten. ACHTERTUIN (ca. 13.00 x 10.00 m) Aangelegd terras met fraaie tegels gelegen op het noordoosten. De achtertuin geeft toegang tot de tuinkamer en de vrijstaande stenen garage. TUINKAMER (ca 3.55 x 3.50 ) De tuinkamer is voorzien van fraaie tegels en elektra. GARAGE (ca. 5.30 x 5.10 m) Vrijstaande garage voorzien van een keukenblok en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is volledig geïsoleerd en voor de garage heeft men een eigen oprit. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. BERGING Deze ruimte beschikt over een tegelvloer, designradiator en over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, zwevend closet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERSLAAPKAMER Royale zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en rolluiken. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
268 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.