Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Esdoornstraat 10

4871WS Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.784

Photo Gallery

Esdoornstraat 10 Etten-Leur
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Esdoornstraat 10 in het gezellige Etten-Leur! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin met garage én een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. Perfect voor gezinnen of stellen die ruimte en comfort willen combineren met een centrale locatie. De woning ligt in de populaire wijk Hoge Neerstraat, een rustige en groene woonomgeving in Etten-Leur. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en winkelcentra (zoals Winkelcentrum Etten-Leur). Het station van Etten-Leur ligt op ca. 5 minuten fietsen, waarmee je eenvoudig Breda of Roosendaal bereikt. Uitvalswegen: Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda, Roosendaal en Tilburg. Ook de N389 en A16 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent in alle richtingen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 97 m2 Perceel: 117 m2 4 Slaapkamers Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree in een lichte hal met toegang tot een moderne toiletruimte, trapopgang, handige trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij grote ramen aan weerszijden is het een heerlijk lichte ruimte. De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden ruimte voor een gezin of om te combineren met een werk- of hobbykamer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer en veel bergruimte in de knieschotten. Dankzij de hoogte is deze ruimte uitstekend bruikbaar als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer. Buiten De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een garage, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Ook ligt de tuin op de zuid-westen en is er de hele middag zon. Ben jij op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin, garage en vier slaapkamers op een rustige plek in Etten-Leur? Dan is Esdoornstraat 10 absoluut een bezichtiging waard! ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
322 m³

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
01-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.