Jump to content
Logo of KoningsWonen

Harpdreef 22

4876ZX Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.551

Photo Gallery

Harpdreef 22 Etten-Leur
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een toplocatie, met volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren? Aan de Harpdreef 22 aan de rand van de groene wijk Grauwe Polder staat een royale woning met maar liefst 7 slaapkamers, veel daglicht en een heerlijke tuin grenzend aan een heel groene omgeving. Ideaal voor grote gezinnen of wie gewoon graag de ruimte heeft. Vijf redenen waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: 1. Woonruimte en rust in overvloed: zeer grote woning met 225 m² woonoppervlakte, waaronder een woonkamer en keuken samen van ca. 65 m². Dit allemaal in een heel groene omgeving met een optimale privacy, geen verkeer aan de voorzijde en het Taxandriabos aan de achterzijde. 2. Groene omgeving: een van de mooiste groene plekjes in Etten-Leur, vanuit de achtertuin kijk je op het Taxandriabos, op loopafstand heb je Park de Grote Toer en diverse speel- en wandelgebieden. Perfect voor kinderen, sporters en natuurliefhebbers. 3. Zeven slaapkamers en twee badkamers: een eigen plek voor iedereen, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor het grote gezin en zelfs geheel levensloopbestendig. 4. Heerlijke tuin: de groene achtertuin is een heerlijke plek om te tuinieren of te ontspannen. Met openslaande tuindeuren in de woonkamer én in de slaapkamer op de begane grond, zo sta je ook binnen altijd in verbinding met de natuur. 5. Volop potentie: de woning is netjes onderhouden, maar leent zich uitstekend voor modernisering naar eigen smaak. Meteen verliefd geworden op de potentie van deze woning op deze fantastische locatie? Dan ben je niet de enige. Wat een heerlijk huis: enorm veel ruimte, volop licht, een prachtige tuin en een perfecte ligging. Houd er rekening mee dat modernisering gewenst is, maar juist daardoor kun je dit huis helemaal naar jouw smaak omtoveren tot een fantastisch nieuw thuis voor jou en je gezin. Je loopt via de ruime oprit, waar 3 auto’s kunnen staan, naar de voordeur en komt binnen in de lichte hal. Vanuit hier bereik je het toilet en natuurlijk de royale woonkamer met leefkeuken van samen maar liefst 65 m². De vele raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Het middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle open haard, een plek waar je in de winter knus van kunt genieten. Daarnaast is er een aparte tv-kamer: ideaal voor filmavonden, of in te delen als een speelruimte of gewoon een rustige plek om je even terug te trekken. De slaapkamer beneden (ca. 14 m²) met eigen badkamer en ook hier weer openslaande tuindeuren maakt de woning levensloopbestendig, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, speelkamer of praktijkruimte. Hier is eenvoudig een eigen entree te realiseren. De eerste verdieping bereik je via de open trap in de hal. Dankzij de glazen voorgevel is de overloop heerlijk licht. Hier vind je vier slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal en bieden ruimte voor kinderen, logees of werkplekken. Op zolder bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tiener-etage of logeerverdieping. De tuin rondom de woning is jarenlang met zorg onderhouden en ademt groen, rust en gezelligheid. Dankzij alle planten en bomen heb je hier veel privacy. Je woont hier echt letterlijk tegen het bos aan, geen achterburen dus. Er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Voor tuinliefhebbers een waar genot, maar ook wie gewoon lekker buiten wil genieten, voelt zich hier direct thuis. Zoals je op de foto’s ziet, is de woning netjes onderhouden maar qua stijl niet meer helemaal van deze tijd. Juist daardoor zijn er volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren: denk aan een moderne leefkeuken, een luxe badkamer of een strak ingerichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Harpdreef 22 ligt aan de rand van de geliefde wijk Grauwe Polder in Etten-Leur. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Park de Grote Toer ligt op loopafstand en voor hardlopers en wandelaars zijn er volop routes richting de Streek en natuurlijk in de achtertuin; het Taxandriabos. Dit stukje van de Harpdreef is doodlopend voor auto’s, er komt dus echt alleen maar bestemmingsverkeer. Een woning met maar liefst 7 slaapkamers, een aparte tv-kamer, een royale woonkamer met leefkeuken van 65 m² en een prachtig perceel. Een huis vol mogelijkheden, klaar om naar jouw smaak en wensen aan te passen. Bel snel voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
482 m²
Content
833 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4876

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.