Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Konijnenberg 22

4874JZ Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Konijnenberg 22 Etten-Leur
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale, goed onderhouden hoekwoning met zongunstige tuin en berging nabij het centrum gelegen in de wijk ‘De Grient’ in Etten-Leur. Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, maar liefst vier slaapkamers, een vergrote badkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en een verzorgde achtertuin met berging en overkapping. De woning is daarnaast o.a. voorzien van rolluiken, kunststof dakramen en veel bergruimte. Een ideale woning voor gezinnen en starters. Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en voor auto's niet-doorgaande straat en heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. de voorzieningen. In enkele minuten bereik je het centrum van Etten-Leur met haar gezellige horeca en uitgebreide winkelaanbod. Etten-Leur is voorzien van een NS-station en ook dat bereik je binnen no-time. Tevens zijn diverse scholen altijd op loopafstand bereikbaar. Naast de woning loop je het park in waarin je ook een speeltuin vindt. De woning is voorzien van betonnen vloeren, dubbele beglazing en wordt gestookt middels een HR-combiketel uit 2023. Begane grond Hal Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens het geheel betegelde toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime en speels ingedeelde Z-vormige woonkamer is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een aansluiting voor een houtkachel deze is ter overname, wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in praktische rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgebouwd en compleet uitgevoerd met: -vrijhangend toilet -ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur -douchecabine met thermostaatkraan en stortdouche -wastafel -handdoekenradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder De ruime voorzolder beschikt over twee grote kunststof dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier bevinden zich tevens: -aansluitingen voor wasapparatuur -unit mechanische ventilatie -Remeha Avanta HR-combiketel (2023). Daarnaast is er boven de trapopgang een handige vliering en veel bergruimte achter de schotten. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof draai-kiepramen en beschikt tevens over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De verzorgde achtertuin is vrij gelegen, biedt veel privacy en is aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting. In de tuin vind je tevens een berging voor fietsen en opslag, een achterom en een overkapping met elektra en verlichting, ideaal om ook in de avonduren van de tuin te genieten. Bijzonderheden - 4 slaapkamers - Royale badkamer - Dakkapel op de 2e verdieping - Twee grote kunststof dakramen op zolder - Het hele huis is voorzien van rolluiken - Ideale ligging - HR-combiketel Remeha Avanta (2023) - Veel bergruimte

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
176 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4874

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.