Residents
46.109
Last year: 2026
Marskramerstraat 27
4871MH Etten-Leur • Noord-Brabant
Sold
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 3.739
Photo Gallery
Description
WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE POPULAIRE SCHOENMAKERSHOEK TE ETTEN-LEUR Je zoekt niet zomaar een huis, maar een plek die je thuis kunt noemen. Deze moderne, energiezuinige tussenwoning, gebouwd in 2012, heeft alle ingrediënten voor een fijne en zorgeloze woonervaring. Met vier (slaap)kamers, een lichte en ruime living, een hoogwaardige afwerking én een heerlijke tuin op het noorden, is dit huis de ideale keuze voor starters en jonge gezinnen. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen én te groeien. En dat alles in een kindvriendelijke buurt vol praktische voorzieningen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Energiezuinig wonen, modern comfort: Gebouwd in 2012 met een warmtepomp en volledig voorzien van HR++ glas, inclusief kunststof en aluminium kozijnen, geniet je hier van een lager energieverbruik en optimaal wooncomfort. Energielabel A staat voor duurzaamheid én kostenbesparing. Ruime, lichte woonkamer met tuinzicht: In de tuingerichte woonkamer, uitgerust met een schuifpui naar de tuin, geniet je van een fijne lichtinval en ruimte – de ultieme plek voor qualitytime met familie en vrienden. Strak afgewerkte keuken in hoekopstelling: Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Ideaal voor hobbykoks! Luxe badkamer voor ontspanning: Van een ligbad en een inloopdouche tot een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel – deze badkamer is jouw nieuwe plek om helemaal tot rust te komen. Heerlijke buitenruimte: Met een ligging op het noorden, een houten berging en een achterom biedt de tuin een heerlijke buitenruimte. Vier comfortabele (slaap)kamers: Eén mogelijk op de zolderverdieping en drie kamers op de eerste verdieping – perfect voor (jonge) gezinnen! HET TOTAALPLAATJE – VAN BINNEN ÉN BUITEN Warmte. Licht. Stijl. Dit zijn woorden die het best de sfeer beschrijven die je ervaart zodra je dit huis binnenstapt. Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je een modern betegeld toilet met een zwevend toilet en een fonteintje, de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping én de entree naar de woonkamer. De open woonkamer heeft dankzij de schuifpui een hele fijne lichtinval en de tuin wordt direct een verlengde van je leefruimte. Een praktische kast biedt ruimte aan de essentiële warmtepomp. En wat dacht je van vloerverwarming op álle verdiepingen? Aangestuurd door een duurzame warmtepomp, die niet alleen zorgt voor heerlijk warme voeten in de winter, maar in de zomer ook voor aangename verkoeling. Of je nu kiest voor een knusse hoekbank, een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen – de indeling laat het allemaal toe. Perfecte avonden met vrienden of ontspannen genieten met je gezin zijn hier een garantie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Met een net design, strakke hoekopstelling en inbouwapparatuur, maak je hier elke maaltijd met gemak en plezier. De achtertuin beslaat een ruim oppervlak. Met een ligging op het noorden is dit jouw favoriete plek om zowel te ontspannen met een goed boek als de plek om met de kinderen buiten te spelen. Dankzij de houten berging en achterom kun je makkelijk je fiets en tuingereedschap opbergen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers – allemaal voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas én rolluiken. Hier kun je echt zorgeloos genieten van een goede nachtrust. De luxe badkamer is een plaatje: betegeld en voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een royale zolderruimte. Deze etage biedt volop mogelijkheden: denk aan het creëren van een extra slaapkamer of een comfortabele werkplek. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur – een ideale plek om de was te doen, te drogen en netjes op te bergen, uit het zicht maar toch gemakkelijk bereikbaar. IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTHUIZEN De ligging van dit huis in Schoenmakershoek maakt het plaatje helemaal compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke, rustige buurt met speeltuinen, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de aansluiting op de snelwegen is perfect en binnen slechts 7 minuten rijd je al het bruisende Breda in. Of je nu een gezin start of al een thuisbasis zoekt voor je opgroeiende kinderen – dit huis biedt ruimte om in te groeien. En het leuke is: de buurt is niet alleen gezinsvriendelijk, maar biedt ook praktische toegang tot winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar steden als Breda.
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
2,78%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 134 m²
- Content
- 421 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 26-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Etten-Leur
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.618
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.816
Label A
5.416
Label B
4.323
Label D
1.531
Label A+++
1.069
Label E
684
Label F
656
Label A++
656
Label A+
603
Label G
498
Label A++++
127
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 3.450
Business activity in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.
Frequently asked questions about living in Etten-Leur
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer houses in Etten-Leur
View more homes in this location.
-
- Available
Pleinstraat 5
4871NS Etten-Leur
€ 495.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
€ 5.253/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
€ 4.181/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
€ 3.318/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
€ 3.757/m²
ASave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
€ 5.606/m²
A+Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
