Residents
46.109
Last year: 2026
Nieuwe Kerkstraat 44
4873CD Etten-Leur • Noord-Brabant
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.310
Photo Gallery
Description
Wil je wonen op een plek waar gemak, rust en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen? Dan voelt Nieuwe Kerkstraat 44 direct als thuiskomen. Deze fijne woning met aangebouwde berging ligt op een absolute toplocatie: je loopt zó naar winkelplein Kerkwerve voor de dagelijkse boodschappen. Ook de basisschool, de Bisschopsmolenstraat én het winkelcentrum liggen op een paar minuten lopen. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk om de hoek! Binnen geniet je van een lichte en sfeervolle leefruimte met een open verbinding tussen woonkamer en keuken. Boven tref je drie verrassend ruime slaapkamers die je alle flexibiliteit geven. Of je nu behoefte hebt aan een comfortabele ouderslaapkamer met airco, fijne kinderkamers, een werkruimte of hobbykamer: hier kun je alle kanten op. Dankzij de prettige lichtinval voelt elke kamer aangenaam . De tuin betrekt je volop bij het buitenleven: met een diepte van circa 22 meter is dit een heerlijke plek waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of je nu kiest voor een groot terras, een speelplek of een groene oase: het kan hier allemaal. Daarnaast vindt je naast de woning een praktische, verwarmde berging (ca 10 m²) met warm en koud water aansluiting. Ideaal voor hobby, werkplaats of opslag. Je bereikt deze ruimte eenvoudig via de tuin. Hier woon je niet alleen prettig, maar vooral comfortabel. Met voorzieningen om de hoek, een zonnige tuin en een fijne indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier woont. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte en ruime hal die overzichtelijk aanvoelt en waar je meteen prettig binnenstapt. Vanuit hier bereik je de meterkast, toiletruimte en de living. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De nette toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en een raampje. In de sfeervolle woonkamer geniet je van een fijne leefomgeving waar het licht royaal binnenvalt door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Je hebt hier volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Dankzij de open verbinding voelt alles één geheel. Vanuit de eethoek kijk je leuk uit over de tuin, wat de ruimte een extra fijne sfeer geeft. De moderne keuken (2018) vormt een fijne, open verbinding met de woonkamer en biedt je een praktische en overzichtelijke werkruimte. Je hebt hier de beschikking over een kunststof aanrechtblad, een combimagnetron, een spoelbak en een afzuigkap. Dankzij de hoekopstelling werk je hier prettig en efficiënt. Het grote raam zorgt voor veel licht en vanuit de keuken stap je via de loopdeur zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. EERSTE VERDIEPING Op de 1e verdieping zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van rolluiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de voormalig wasruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt licht en rustig aan en biedt dankzij de aanwezigheid van een airco een aangenaam klimaat in zowel de winter als zomer. Daarnaast heb je hier meer dan genoeg plek voor een groot bed en een extra zitje of kast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor je ze eenvoudig kunt gebruiken als kinderkamer, werkkamer of juist als hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie. De voormalig wasruimte is voorzien van de wasmachine– en droger aansluiting. Samen vormt deze verdieping een prettige en functionele slaapetage waar je volop mogelijkheden hebt om de ruimtes in te delen naar jouw wensen. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimten. EXTERIEUR Aangebouwde berging De aangebouwde berging is alleen via de tuin bereikbaar. De blauwe garagedeur die zichtbaar is op de foto’s aan de voorzijde behoort tot het eigendom van de buren. Je kunt de ruimte het hele jaar door gebruiken dankzij de aanwezige verwarming. Bovendien beschikt de berging over zowel warm als koud water, wat je veel extra gebruiksmogelijkheden geeft. Of je er nu je fietsen stalt, tuinspullen schoonmaakt of een kleine werkplaats wilt creëren: deze berging maakt je wooncomfort net even completer. Afmeting: 4,70 m¹ x 1,96 m¹. ! Zonnige en diepe achtertuin De achtertuin is met zijn diepte van zo circa 22 meter een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Doordat hij op het zuiden ligt, geniet je hier de hele dag van de zon. Direct aan de achtergevel zorgt de elektrisch bedienbare zonwering voor een fijne schaduwplek wanneer je dat wilt. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor een speeltoestel, een groot terras of zelfs een overkapping. Dit is een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt en waar iedereen prettig buiten kan zijn! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 289 m²
- Content
- 378 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Backyard area
- 189 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-11-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Etten-Leur
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.618
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.816
Label A
5.416
Label B
4.323
Label D
1.531
Label A+++
1.069
Label E
684
Label F
656
Label A++
656
Label A+
603
Label G
498
Label A++++
127
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 3.450
Business activity in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.
Frequently asked questions about living in Etten-Leur
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer houses in Etten-Leur
View more homes in this location.
-
- Available
Liesbosweg 178
4872NE Etten-Leur
€ 565.000 k.k.
€ 3.897/m²
A++Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 294 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nicolaas Beetsstraat 19
4873CM Etten-Leur
€ 360.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 543 m²
- Land area
- 1419 m²
- Bedrooms
- 7
