Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Graaf Huibertlaan 46

4121EP Everdingen • Utrecht

Sold Buyer's agent: +31 Vastgoed

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.888

Photo Gallery

Graaf Huibertlaan 46 Everdingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geen instapklare woning, maar een plek met ruimte, vrijheid en vooral potentie. Aan de Graaf Huibertlaan in Everdingen staat deze vrijstaande, rietgedekte woning op een perceel van 645 m². Daarnaast wordt er een extra perceel grasland van maar liefst 3.100 m² mee verkocht. Dat maakt dit object bijzonder geschikt voor wie écht de ruimte zoekt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 143 m² en is gedateerd. Dat betekent: volledig renoveren. Een eerlijk verhaal, dit is een project. Maar wel op een rustige plek, met veel privacy en volop mogelijkheden om hier een fijne, eigentijdse woning van te maken, helemaal naar eigen wens. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de ijsbaan van Everdingen, die in de winter daadwerkelijk als ijsbaan wordt gebruikt. Ondanks de rustige ligging woon je hier zeer centraal; de A2 ligt op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Kort samengevat: een vrijstaande woning met karakter, veel grond, een landelijke setting en een flinke klus. Ideaal voor de koper die verder kijkt dan de huidige staat en hier zijn eigen droomplek wil realiseren. Interesse? Maak een afspraak en kom zelf de mogelijkheden bekijken. Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met stookruimte, open keuken, woonkamer, werkkamer met trap naar de 1e verdieping, vanuit de entree is er ook nog toegang tot een tweede kamer. 1e verdieping: Open zolderverdieping, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, slaapkamer. Afmetingen: Woon-/eetkamer 481 x 647 Keuken 340 x 338 Slaapkamer 1 806 x 360 Slaapkamer 2 543 x 360 Slaapkamer 3 841 x 647 Badkamer 250 x 271 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Vrijstaande, rietgedekte woning - Extra perceel grasland van ca. 3.100 m² wordt mee verkocht - Woning is gedateerd en dient volledig gerenoveerd te worden - Uitermate geschikt als renovatie-/ herontwikkelingsproject - Rustige ligging met veel ruimte en vrijheid - Aan de achterzijde grenzend aan de ijsbaan van Everdingen - Zeer centrale ligging nabij de A2 - Veel potentie om een eigen droomwoning te realiseren Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
3745 m²
Content
541 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4121

Google Maps

Geographical overview Everdingen

Discover where agents are active in Everdingen

Residential and neighborhood statistics in Everdingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Everdingen. In 2025 were there 1.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.412.

Residents

1.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.412

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.006

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Everdingen
Year Residents
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Everdingen
Year Average WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Education level

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

118

Label D

71

Label B

70

Label G

63

Label F

49

Label A

46

Label E

22

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Everdingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Electricity: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricity: 3.436

Business activity in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Everdingen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Everdingen.

Frequently asked questions about living in Everdingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer houses in Everdingen

View more homes in this location.