Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Arnhem

Groene Heuvels 19

6644KX Ewijk • Gelderland

Available

€ 205.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 210.950

Purchase price /m²: € 2.530

Photo Gallery

Groene Heuvels 19 Ewijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

LET OP: Interessant bij dit object, de verkoper beschikt over nog 2 soortgelijke, naastliggende recreatiewoningen. Hierdoor kunnen er meerdere recreatiewoningen tegelijk aangekocht worden! Wonen in alle rust, omringd door natuur én comfort – welkom aan Groene Heuvels 19 in Ewijk! Stap binnen in deze verrassend ruime, vrijstaande recreatiewoning gelegen in een groene en rustige omgeving. De woning maakt deel uit van het recreatiepark " ‘t Broeckhuys", maar is dankzij de voorzieningen en woonkwaliteit uitstekend geschikt als (tijdelijke) woning voor mensen die rust zoeken, willen overbruggen, of gelijkvloers willen wonen. Deze woning uit circa 1996 is goed onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m², verdeeld over twee woonlagen. De lichte woonkamer van circa 21 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer grenst aan een moderne, open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid wilt koken – hier zit je goed. Naast de woonkamer beschikt de woning over een bijkeuken en een wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Op de begane grond vind je ook de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel. Separaat treft u ook het toilet. De verdieping telt in totaal twee slaapkamers, die beiden prettig zijn qua formaat. Ook hier profiteer je van veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon – heerlijk om even de deuren open te zetten of te genieten van de ochtendzon. Deze woning is voorzien van mechanische ventilatie, HR-glas en airconditioning, wat het wooncomfort verhoogt en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2023), wat direct bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamer leven. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met diverse mogelijkheden om in de zon of schaduw te zitten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon wilt ontspannen in de natuur – hier kom je helemaal tot rust. De ligging aan een autoluwe weg biedt daarnaast volop privacy en veiligheid. Groene Heuvels 19 ligt op een prachtige, landelijke locatie nabij het water van recreatieplas "De Groene Heuvels" en grenzend aan natuurgebied de Berendonck. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: - Supermarkten, winkels en horeca vind je in Beuningen of Wijchen; - Scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar; - De ligging nabij de A73 en A50 zorgt voor uitstekende ontsluiting richting Nijmegen (ca. 15 minuten), Arnhem, Oss en ’s-Hertogenbosch; - Ook het NS-station van Wijchen is op korte afstand, met verbindingen richting het landelijk spoornetwerk. Deze recreatiewoning combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen, met de stad en voorzieningen dichtbij!

Mortgage berekenen

€ 205.000

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 210.950

2,78%

Yearly

%

€ 10.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 205.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
424 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.