Residents
100
Last year: 2025
Boermastreek 20
9574PC Exloërveen • Drenthe
Sold
€ 570.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.250
2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 583.250
Purchase price /m²: € 4.014
Photo Gallery
Description
Deze karakteristieke, levensloopbestendige woonboerderij bevindt zich op een vrije locatie in het landelijke Exloërveen met maar liefst ca.2 hectare eigen grond. Ook zijn er optioneel één of twee stukken extra grond bij te kopen, ca.1,1 hectare aangrenzend en ca.2,1 hectare tegenover huisnummer 22. Het geheel biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De woning is traditioneel gebouwd en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, wat het object uitermate geschikt maakt voor zowel senioren als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte binnen én buiten. De royale percelen bieden aan alle zijden vrij uitzicht over het omringende landschap. Hier geniet u dagelijks van rust en ruimte. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van onder andere Exloo, Borger en Stadskanaal op korte afstand, net als uitgestrekte natuurgebieden zoals het Hunzedal en het Exloërbos. Exloërveen is een klein, landelijk gelegen buurtschap, behorende tot de gemeente Borger-Odoorn. Het biedt een rustige woonomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en horeca zijn te vinden in de nabije dorpen Exloo (ca.5 km) en Borger (ca.9 km). Emmen is binnen 20 autominuten bereikbaar, evenals de N34 die u vlot verbindt met Groningen en Assen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast; ruime woonkamer (ca.25m²); halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur (ca.12m²); bijkeuken (ca.17,2m²); hal met separaat toilet met fonteintje; badkamer v.v. douche, sauna en wastafel (ca.6m²), slaapkamer openslaande tuindeuren (ca.18m²), kantoor met toegang tot de tuin (30m²). 1e verdieping: Ruime zolder (ca.66m²). Extra informatie: - Energielabel A+ - Perceel van ca.20632m² eigen grond - Optioneel ca.32660m² bij te kopen. - Volledig geïsoleerd - Hybride Remeha warmtepomp ca.2021 (eigendom) en Nefit CV-ketel ca.2015 (eigendom). - 30 zonnepanelen ca.2020 (eigendom). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 570.000
Cost of copper (estimated): € 13.250
2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 583.250
3,04%
Yearly
%
€ 28.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 570.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 142 m²
- Land area
- 20632 m²
- Content
- 751 m³
- Other enclosed space
- 66 m²
- External storage space
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Exloërveen on the map
Spatial overview of the work area in Exloërveen
Residential and neighborhood statistics in Exloërveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Exloërveen. In 2025 were there 100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.
Average WOZ
EUR 371.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 23.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 90 |
| 2025 | 100 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 254.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 339.000 |
| 2025 | EUR 371.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 20
45-65: 35
Education level
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
50
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
90
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
41
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
16
Label B
6
Label D
5
Label C
4
Label A
3
Label F
3
Label E
1
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 3.210 |
| 2021 | 2.240 | 4.410 |
| 2022 | 1.840 | 4.440 |
| 2023 | 1.340 | 4.030 |
| 2024 | 1.260 | 4.230 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.430 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 4.370
Appartement
Gas: 1.000 • Electricity: 1.740
Tussenwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 2.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Electricity: 2.590
Business activity in Exloërveen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 25
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Exloërveen.
Frequently asked questions about living in Exloërveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Exloërveen?
Exloërveen telt in 2025 ongeveer 100 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloërveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Exloërveen is in 2025 circa € 371.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloërveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloërveen ligt rond € 23.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Exloërveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Exloërveen?
In Exloërveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.
Meer houses in Exloërveen
View more homes in this location.
-
- Sold
Exloërveen 19
9574PB Exloërveen
€ 575.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
