Jump to content
Logo of Landal Makelaardij

Valtherweg 36 523

7875TB Exloo • Drenthe

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.798

Photo Gallery

Valtherweg 36 523 Exloo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Luxe 6-persoons recreatiewoning met buitenkeuken op het bosrijke Puur Exloo Aan de rand van het bos, op een schitterende locatie binnen het hoogwaardige park Puur Exloo, bevindt zich deze moderne recreatiewoning voor 6 personen. De villa is in 2022 gebouwd en uitgerust met alle hedendaagse comfort, inclusief een fraaie buitenkeuken. Dankzij de ligging aan de bosrand geniet u optimaal van rust, ruimte en een natuurlijke omgeving. De woning wordt momenteel verhuurd, wat het een interessante investering maakt met direct rendement én gebruiksgemak. Landal Puur Exloo staat bekend om zijn serene sfeer, hoogwaardige afwerking en privacy. Het park is omgeven door prachtige natuur: uitgestrekte bossen, heidevelden en veenlandschappen maken het een ideale plek voor natuurliefhebbers. In de nabije omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen door het unieke Hondsruggebied, sfeervolle Drentse dorpen ontdekken of culturele bezienswaardigheden bezoeken zoals de hunebedden. Ook op culinair vlak komt u niets tekort dankzij de aanwezigheid van diverse horecagelegenheden. Voor jong en oud biedt het park diverse voorzieningen, waaronder een speelse oerspeeltuin, een recreatievijver en een uitdagende pumptrack. Deze vrijstaande villa (type 6CE) is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 897m2 met uitzicht op het omliggende groen. De lichte en modern ingerichte woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een smart-tv. Via de schuifpui stapt u direct het terras op, waar een comfortabele tuinset klaarstaat. Hier kunt u heerlijk buiten eten én koken, dankzij de aanwezige buitenkeuken. De open keuken is volledig ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Nespresso-koffiemachine. De woning beschikt over in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De overige twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er zowel beneden als boven een separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt. Op de eerste verdieping vindt u een tweede, ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een heerlijk ligbad. Gasten van PUUR Exloo kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het naastgelegen 4-sterren Fletcher Hotel De Hunzebergen, zoals het restaurant, het overdekte zwembad en het Beauty & Wellness Center met sauna, Turks stoombad, whirlpool, zonnebank en diverse beautybehandelingen, het openlucht zwembad, de tennisbaan en het bowlingcentrum. Golfliefhebbers halen hun hart op bij de nabijgelegen 18-holes golfbaan van Golfpark Exloo. Kenmerken: -Voorzien van een complete buitenkeuken en 12 zonnepanelen -Slaapkamer op de begane grond aanwezig -Wordt aangeboden inclusief volledige inventaris -Huisdiervrij (geen huisdieren toegestaan)

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
897 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7875

Google Maps

View Exloo on the map

Explore Exloo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Exloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Exloo. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Exloo
Year Residents
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Exloo
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Education level

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

312

Label B

197

Label C

167

Label D

159

Label G

111

Label A+++

72

Label F

60

Label E

33

Label A++++

31

Label A++

11

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Exloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.420

Business activity in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Exloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Exloo.

Frequently asked questions about living in Exloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer houses in Exloo

View more homes in this location.