Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Kerkraderstraat 3 A

6471BJ Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 155.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.950

2% transfer tax (€ 3.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 159.950

Purchase price /m²: € 2.421

Photo Gallery

Kerkraderstraat 3 A Eygelshoven

Open house

Zaterdag 18-07 van 12:30 tot 13:30

Photo 27

Description

Open house

Zaterdag 18-07 van 12:30 tot 13:30

OPEN DAG OP VRIJDAG 18 EN ZATERDAG 19 JULI VAN 12.30 - 13.30 u! Gelegen aan de Kerkraderstraat in Eygelshoven op de 1e verdieping mogen wij dit 2-slaapkamer appartement aanbieden. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten parkeerterrein en liftinstallatie, het appartement zelf heeft ca. 65 m² netto woonoppervlakte, energielabel B en kent een functioneel afwerkniveau. Het ligt in de wijk de Vink en op slechts paar minuten fietsen/rijden ten opzichte van winkels, het treinstation, de markt en het multifunctionele Socio-project. De buitenring met uitvalswegen naar de grote steden is op nog geen 5 minuten rijden, evenals de Duitse grens. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om het appartement via de unieke website 'Kerkraderstraat3A.nl' te bezoeken. Interesse gewekt? Op vrijdag 18 en zaterdag 19 juli van 12.30 - 13.30 u is inloopuur/open dag. Aanmelden is niet noodzakelijk. Indeling: Begane grond: Entree/portaal met bellentableau en brievenbussen. Toegangsdeur tot complex via intercom. Lift en trappenhal naar verdiepingen. 1e verdieping: Direct naast de lift is het appartement gelegen met een ontvangsthal, gekenmerkt door een speels rond raam. Rechts is een apart washok/berging gelegen (ca. 4m²), ideaal voor was/droogmachine en bijvoorbeeld een diepvries. Tevens zou je hier gemakkelijk de fiets/kinderwagen in kwijt kunnen. Van de hal loopt men links de woonkamer met open keuken in (ca. 29 m²). De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De keuken is compact en voorzien van een kleine bar, inbouw koelkast, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en spoelbak. Modernisering zal net als bij de badkamer wenselijk kunnen zijn. Vanuit de woonkamer/keuken komt men in gang die leidt naar het separate toilet, de twee slaapkamers, kleine berging en badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 11 m², de kleinste ca. 8 m², waarbij de laatste genoemde een deur heeft naar de buitengallerij/gang. Een kleine bergkast biedt ruimte aan de CV-installatie (Combi-ketel, Remeha, eigendom, 2023). De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en douche. Souterrain: De berging (ca. 4 m²) is in het souterrain gelegen, maar niet direct bereikbaar. Via een tussendeur en kleine gang komt men in deze berging, die daarmee geschikt is voor spullen die niet-dagelijks gebruikt worden. Buiten: Het appartementencomplex heeft een afgesloten en met camera's bewaakte parkeerterrein, waarbij het appartement een eigen, toegewezen parkeerplaats heeft. Bezoek kan gemakkelijk en gratis parkeren in de diverse parkeervakken/havens. Parkeren kan ook openbaar op de straat of het achtergelegen parkeerterrein. De VVE bijdrage is slechts € 135,- per maand. Het appartement is nooit door de eigenaar bewoond en in de koopovereenkomst zal dan ook een 'niet-bewonersclausule' worden opgenomen. Bijzonderheden - 2-slaapkamer appartement, ca. 65 m2; - Appartementencomplex voorzien van lift en eigen afgesloten, bewaakte parkeergelegenheid; - Kunststof ramen en deuren voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - C.V.-combi, Remeha, 2023 in eigendom; - Intercom-installatie aanwezig als automatische deuropener; - V.V.E.-bijdrage € 135,- per maand; - Separate berging in souterrain; - aanvaarding per direct.

Mortgage berekenen

€ 155.000

Cost of copper (estimated): € 4.950

2% transfer tax (€ 3.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 159.950

2,78%

Yearly

%

€ 7.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 155.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 18-07 van 12:30 tot 13:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
225 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.