Jump to content
Logo of Vijgen Makelaardij

Merodestraat 27

6471AH Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 1.640

Photo Gallery

Merodestraat 27 Eygelshoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE FRAAIE HOEKWONING UIT DE JAREN '30 BIEDT VEEL WOONRUIMTE EN IS INGRIJPEND GEMODERNISEERD. DE LIGGING IN GELIEFD EYGELSHOVEN, NIET VER VAN DE MARKT, NATUUR EN UITVALSWEGEN, IS IDEAAL. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin (rondom de straatzijde van het huis) bereik je de entree. De ruime welkomsthal met garderobenis ligt centraal in de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep ten aanzien van de zonnepanelen en slimme meters. Vanuit de welkomsthal bereik je de woonkamer, keuken, badkamer, het betegeld toilet met fonteintje en het trappenhuis met fraaie trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ca. 8,51 x 3,87 m. is prettig helder door de vele ramen op de hoekligging. En is voorzien van een moderne laminaatvloer. Ook via de woonkamer bereik je de ruime leefkeuken ca. 3,71 x 3,86 m. Deze is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en ruim voldoende opbergruimte in kasten. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De gezellige patiotuin is geheel luxe bestraat en ligt op het zuidoosten. De tuin heeft ook toegang tot de straat via een gezamenlijke poortgang met de buren. Via de tuin bereik je ook de stenen tuinberging 4,40 x 2,50 m. De badkamer ca. 4,70 x 2,11 m. is modern en deels luxe betegeld met handvormtegeltjes. Het is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, tweede toilet (wandcloset) en hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. VERDIEPING: Via de brede, centraal gelegen overloop bereik je drie slaapkamers en het trappenhuis naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4,39 x 4,73 m. met openslaande deur naar het dak van de keuken en met doorloop naar de brede inloopkast. Slaapkamer 2: 3,70 x 3,46 m. Slaapkamer 3: 4,76 x 2,18 m. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de brede zolderkamer (slaapkamer 4), met toegang tot de overige vertrekken: Slaapkamer 4: ca. 4,43 x 3,44 m. met extra bergruimte onder het dakschuin. Hier bevindt zich ook de Intergas Hr combi c.v. ketel (2020, gehuurd via Feenstra, € 34,01 per maand)). Via slaapkamer 4 bereik je de overloop: ca. 3,77x 2,43 m. Hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. Slaapkamer 5: ca. 3,59 x 3,22 m. met extra bergruimte onder het dakschuin en vaste wandkast, te bereiken via de overloop. ALGEMEEN: Dit is een zeer mooi hoekpand met veel mooie elementen uit de bouwstijl van de jaren '30. Het huis is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met overal dubbel beglazing. Het dak is geheel voorzien van daksiolatie door middel van unidek dakbeschot met daarop betonnen dakpannen (het oude dakbeschot is niet meer aanwezig, dus het dakbeschot is asbestvrij). De buitengevels zijn in 2023 na-geïsoleerd met ps-korrels. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst, welke zijn gehuurd/geleased voor en bedrag van € 68,= per maand en de HR combi-c.v. ketel is gehuurd. Beide huurovereenkomsten dienen te worden overgenomen of afgekocht door de koper. Het huis is goed onderhouden en gebruiksklaar. Een modern, ruim woonhuis in een charmante oude jas! MOET JE ZEKER ZIEN!

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
191 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium en tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.