Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Smal Weide 1

6471JP Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 1.959

Photo Gallery

Smal Weide 1 Eygelshoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met aanbouw, drie slaapkamers, zolder en garage In een rustige woonwijk in Eygelshoven, op korte afstand van winkels, scholen, het treinstation en diverse uitvalswegen, staat deze verzorgde hoekwoning met garage. Hier woont u prettig centraal, maar toch in een kindvriendelijke omgeving waar u de dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikt. Deze woning biedt verrassend veel ruimte. Op de begane grond beschikt u over een ruime woonkamer met open keuken, aangevuld met een multifunctionele aanbouw die gebruikt kan worden als eetkamer, werkkamer of speelhoek. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De tweede verdieping is groot genoeg om een vierde slaapkamer te realiseren. De kunststof kozijnen met HR++ glas, de rolluiken aan de achterzijde, mechanische ventilatie en energielabel C dragen bij aan een prettig en energiezuinig woonklimaat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een zij-ingang én toegang tot de lagergelegen garage met elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen, een hobbyruimte of het parkeren van uw auto. Of u nu starter bent of juist toe bent aan een volgende stap met meer ruimte — deze fijne hoekwoning heeft alles in huis om heerlijk te wonen. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in de ontvangsthal met tegelvloer, garderoberuimte, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De tegelvloer zorgt voor een frisse en praktische basis, waardoor de ruimte direct prettig aanvoelt. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een hoekopstelling met voldoende kastruimte. Hier kunt u uitstekend uit de voeten met een gasfornuis voorzien van een wokbrander, een afzuigkap, heteluchtoven en een losstaande vaatwasser die achterblijft. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de aanbouw, die door de open verbinding met de woonkamer een volwaardige uitbreiding van de leefruimte is. De kamer is ideaal als eetkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Dankzij de aanwezige ramen en openslaande deuren is er volop daglicht en directe toegang tot de achtertuin. Rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en zorgen, net als de kamer aan de voorzijde, voor een fijne lichtinval. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De derde, compactere kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld in een tijdloze stijl. U beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een modern badkamermeubel met lades, een brede wastafel en een bijpassende spiegel. De designradiator zorgt voor een aangename warmte en maakt de ruimte compleet. Een fijne plek om de dag fris te beginnen én ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping. De twee dakramen (2025, HR++ glas) zorgen voor een goede lichtinval. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (huur). Deze verdieping is groot genoeg om een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte te creëren. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat. Er is voldoende ruimte om met plantenbakken of potten eenvoudig extra groen toe te voegen. Dankzij de praktische indeling is er plek voor een gezellige zit- of eethoek, waar u op mooie dagen heerlijk buiten kunt ontspannen. De tuin is bereikbaar via de aanbouw én beschikt over een zij-ingang en een achterom. Aan de achterzijde ligt de garage, iets lager ten opzichte van het perceel en bereikbaar via een trap. De garage is voorzien van elektra en een kantelpoort — ideaal voor het stallen van een auto, (elektrische) fietsen of het opbergen van gereedschap en hobbymateriaal. Bijzonderheden Hoekwoning met extra leefruimte door aanbouw Garage met elektra, bereikbaar via achterzijde Kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel C Rolluiken aan achterzijde woning Mechanische ventilatie Vierde slaapkamer mogelijk op zolder Fijne ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
220 m²
Content
412 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hesi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.