Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Koestraat 19

9936CD Farmsum • Groningen

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 1.863

Photo Gallery

Koestraat 19 Farmsum
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Koestraat 19, Farmsum. In het hart van Farmsum, op een rustige en centrale woonlocatie, staat deze halfvrijstaande woning (geschakeld middels de garage) met een fraai aangelegde siertuin en zonnig terras op het zuiden. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 169 m² en in totaal 6 kamers, biedt dit huis volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing en is daarnaast goed onderhouden en met zorg bewoond. Door de verduurzaming geniet je niet alleen van een behaaglijk binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten (eventueel zijn er nog subsidie mogelijkheden aanwezig voor de isolatie subsidie Nij Begun welke regeling recent van kracht is geworden). De verwarming geschiedt door middel van een Nefit hoog rendement combiketel bouwjaar 2016. De lichte woonkamer valt direct op door de stijlvolle marmeren vloer en de sfeervolle inbouwhaard. Aansluitend bevindt zich de complete open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven. Extra pluspunten zijn de waterontharder en het osmose systeem, die zorgen voor heerlijk zuiver water in huis. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een praktische kamer, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de verdiepingen vind je meerdere ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafel meubel. Buiten kun je optimaal genieten van de zon in de zuidelijk gelegen verzorgde siertuin met terras en veel privacy. De eigen garage en oprit maken het plaatje compleet. De ligging van de woning is eveneens aantrekkelijk: op fietsafstand van het centrum van Delfzijl met de vele voorzieningen aan winkels, de havenboulevard en diverse horeca gelegenheden. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, of het openbaar vervoer met de treinverbinding naar de stad Groningen, waardoor zowel stad als natuur altijd dichtbij zijn. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond, entree, hal met vide, toilet. Een L. vormige woonkamer met een natuurstenen vloer en terrasdeur en de openkeuken totaal 55 m², de studeer/werkkamer 12 m². Vervolgens de achterhal, de bijkeuken met de installatieruimte en de garage welke binnendoor bereikbaar is. Eerste verdieping, overloop, ouderslaapkamer 21 m² met kastenwand en een kleine bergzolder, badkamer met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel, een separaat toilet en twee kinderkamers. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Boven de aanbouw van de garage is er een tweede trapopgang met nog een extra slaap annex werkkamer. Kortom: een instapklare en duurzame woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een rustige plek midden in Farmsum.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
505 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9936

Google Maps

View Farmsum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Farmsum

Residential and neighborhood statistics in Farmsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Farmsum. In 2025 were there 1.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 188.114.

Residents

1.699

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 188.114

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.169

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Farmsum
Year Residents
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Farmsum
Year Average WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Composition of residents

Age build-up

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Education level

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Origin of residents (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

215

Label A

182

Label C

156

Label F

129

Label D

102

Label E

87

Label B

81

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Farmsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Electricity: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Electricity: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.487

Business activity in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 359

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Farmsum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Farmsum.

Frequently asked questions about living in Farmsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Farmsum

View more homes in this location.