Residents
295
Last year: 2025
M.E. van der Meulenweg 1
8382CC Frederiksoord • Drenthe
Sold
€ 689.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.630
2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 704.630
Purchase price /m²: € 5.939
Photo Gallery
Description
Sfeervol en levensloopbestendig wonen op unieke UNESCO-locatie in Frederiksoord Met multifunctioneel bijgebouw, royale schuur en prachtig perceel van maar liefst 2.047 m² eigen grond! Op een adembenemend mooie plek aan de rand van natuur en historie ligt deze karakteristieke en grotendeels gemoderniseerde koloniewoning. De woning is levensloopbestendig ingedeeld en wordt omringd door rust, ruimte en groen. Vanuit de woonkamer kijk je weids uit over het omliggende landschap, de kans is groot dat je ’s ochtends wordt begroet door reeën in de tuin. Hier woon je in het hart van het bijzondere Frederiksoord, een beschermd dorpsgebied dat in 2021 is uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Het geheel wordt aangeboden met meerdere bijgebouwen, waaronder een multifunctioneel gastenverblijf/atelier met carport en een royale schuur voorzien van paardenboxen en berging. Alles staat op een riant perceel eigen grond van ruim 2.047 m². Een unieke kans voor wie vrij wil wonen, werken of recreëren in een van de mooiste gebieden van Drenthe. Begane grond: Entree in hal met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer (± 34½ m²) met houtkachel, halfopen keuken (± 9 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 2 slaapkamers (± 13 en 6½ m²), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en bidet, bijkeuken (± 7½ m²) met trapopgang en deur naar buiten. Verdieping: overloop, slaapkamer / werkruimte (± 4½ m²), slaapkamer (± 10½ m²). Buitenleven en bijgebouwen - Riante tuin met groot gazon, diverse fruitbomen, een vrij gelegen zonneterras met overkapping en volop privacy - Houten bijgebouw/schuur (ca. 33 m²) met: - Aangebouwde carport (ca. 23 m²) - Dependance/werkruimte (ca. 30,5 m²) met keukenblokje, badkamer (douche, wastafel, toilet), berging (ca. 7 m²) - Verdieping met royale overloop (ca. 14 m²) en een slaap-/werkkamer (ca. 4,5 m²) - Grote schuur (ca. 76 m²) met vier paardenboxen, bergruimte en overkapping (ca. 33 m²) Highlights - Wonen op een unieke locatie binnen UNESCO Werelderfgoedgebied - Perceel van ruim 2.000 m² met volop mogelijkheden voor hobby, dieren of werk aan huis - Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond - Grotendeels gemoderniseerd en direct bewoonbaar - Uitstekende buitenruimte met multifunctionele bijgebouwen - Sfeervol, landelijk en rustig wonen, midden in de natuur Frederiksoord & omgeving Frederiksoord is een bijzonder dorp met een unieke historie. In 1818 werd hier de eerste landbouwkolonie van de Maatschappij van Weldadigheid gesticht, bedoeld om armoede te bestrijden door arbeid en onderwijs. Deze bijzondere geschiedenis is nog altijd zichtbaar in het landschap, de gebouwen en de indeling van het dorp. De woning ligt midden in dit historische erfgoed en op korte afstand van diverse natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold, landgoed De Eese, en de hunebedden bij Havelte. Vledder en Havelte zijn binnen 5 minuten bereikbaar, Steenwijk met NS-station en aansluiting op de A32 ligt op ca. 10 minuten rijden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook snel de voorzieningen bij de hand wil hebben. Ervaar de ruimte, sfeer en unieke ligging van deze bijzondere plek zelf. Neem contact op voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 689.000
Cost of copper (estimated): € 15.630
2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 704.630
3,04%
Yearly
%
€ 34.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 689.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 2047 m²
- Content
- 372 m³
- External storage space
- 126 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Frederiksoord
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Frederiksoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Frederiksoord. In 2025 were there 295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.
Average WOZ
EUR 498.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 300 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 295 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 110
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 100
Education level
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
80
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
50
Label A
33
Label B
13
Label F
9
Label C
7
Label D
7
Label E
5
Label A++++
4
Label A++
3
Label A+++
3
Label A+
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.200 |
| 2021 | 1.730 | 3.340 |
| 2022 | 1.290 | 3.190 |
| 2023 | 1.030 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.500
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.520
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.340
Business activity in Frederiksoord (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 55
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Frederiksoord.
Frequently asked questions about living in Frederiksoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?
In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer houses in Frederiksoord
View more homes in this location.
-
- Sold
M.A. van Naamen van Eemneslaan 72 a
8382EA Frederiksoord
€ 755.000 k.k.
€ 4.934/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 1275 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Burgemeester Wynoldyweg 10
8382CD Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
A++Save as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 1700 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vredeslaan 1
8382CH Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 5.379/m²
FSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 5800 m²
- Bedrooms
- 4
