Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Burgerstraat 18

5311CX Gameren • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.064

Photo Gallery

Burgerstraat 18 Gameren

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte én mogelijkheden? Dan is deze bijzondere woning uit 1948 in het landelijke dorp Gameren, nabij Zaltbommel, precies wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel biedt deze woning niet alleen veel wooncomfort, maar ook een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De karakteristieke bouwstijl, gecombineerd met de rust en ruimte rondom, maken dit tot een unieke plek om te wonen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, levensloopbestendig wonen, een plek om wonen en werk te combineren, of juist ruimte zoekt om uw woonwensen te realiseren – deze woning biedt tal van mogelijkheden. Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant hier bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot de de sfeervolle woonkamer met houtkachel en is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een speelse indeling met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Dankzij de openslaande deuren aan de zijkant haal je op zonnige dagen eenvoudig het buitenleven naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich, naast de woonkamer, ook nog een fijne ruimte die in te delen is als slaap-, werk of speelkamer. Aansluitend aan de woonkamer treft je een ruime keuken, voorzien van veel daglicht en een gezellige barretje. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden, evenals een toilet en de doorgang naar het achterste gedeelte van de woning. Het ‘achterhuis’ is een verrassend royale ruimte met volop daglicht, twee praktische bergingen (waarvan één met de Cv-installatie) én directe toegang tot de achtertuin en de overkapping aan de achterzijde. Deze extra ruimte fungeert nu als game-room/bioscoop en is voorzien van een barretje. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot kantoor of zelfs een zelfstandige wooneenheid. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. De masterbedroom met veel opbergruimte is gesitueerd aan de achterzijde met karakteristieke balken van de kapconstructie in het zicht, wat zorgt voor een warme, landelijke uitstraling. De overige slaapkamers zijn ook ruim bemeten en ideaal te gebruiken als slaapkamers of een extra werkkamer of logeerruimte. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime badkamer, compleet uitgerust met een douche, toilet en een dubbele wastafel. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte over de gehele lengte van de woning – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Exterieur De woning is gelegen op een ruim perceel (circa 1200 m²) met verzorgde tuin rondom. Aan de achterzijde vindt je een heerlijke veranda – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De tuin is rijk aan groen, biedt volop privacy en grenst aan agrarisch land, waardoor je kan genieten van een vrij uitzicht over de omliggende velden. Een unieke combinatie van ruimte, rust en natuur, direct rond uw eigen woning. Omgeving Gameren is een dijkdorp gelegen in de gemeente Zaltbommel. Met 5 minuten is de binnenstad van Zaltbommel te bereiken met alle voorzieningen, evenals het NS station en de A2. Basisvoorzieningen zijn op fietsafstand en omvat onder andere een grote Jumbo, bakkerij, ambachtelijke slagerij en huisartsenpraktijk. In Gameren zijn tevens een basisschool en een BSO aanwezig. Veder is er een diversiteit aan verenigingen te vinden waaronder een voetbalvereniging. Verder zijn natuurgebieden als de uiterwaarden en de Lieskampen nabij.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
1165 m²
Content
833 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5311

Google Maps

Map of Gameren

Geographic orientation and real estate agent density in Gameren

Residential and neighborhood statistics in Gameren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gameren. In 2025 were there 2.737 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.446.

Residents

2.737

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.446

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.948

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gameren
Year Residents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gameren
Year Average WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition of residents

Age build-up

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Education level

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origin of residents (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gameren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.078

Business activity in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gameren
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gameren.

Frequently asked questions about living in Gameren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Gameren

View more homes in this location.