Jump to content
Logo of Westeneng Makelaars

't Boerenerf 6

3886BA Garderen • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.382

Photo Gallery

't Boerenerf 6 Garderen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een woning met karakter van buiten dankzij de landelijke uitstraling. Achter deze unieke gevel schuilt een verzorgde middenwoning die u veel woonplezier biedt. In elke ruimte profiteert u van een strakke afwerking. Verder profiteert u bij de woning van een moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime achtertuin met een veranda. Als u eenmaal gesetteld bent, geniet u hier elke dag van de fijne locatie. De woning ligt aan een straat alleen met bestemmingsverkeer, waardoor u veel rust ervaart. Daarnaast zijn zowel het buitengebied van Garderen én het dorpscentrum op loopafstand te bereiken. Mag u deze woning binnenkort uw (t)huis noemen? Hal: De hal, een fijne binnenkomer die direct een verzorgde indruk maakt. Aan de linkerzijde treft u eerst de meterkast, vervolgens een nette toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is het leefgedeelte te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, extra comfort wat u elke dag merkt. Woonkamer: Dit is een woonkamer waar u niets meer aan hoeft te doen. Het plafond is strak gestuukt, de strakke wanden hebben een lichte kleur en de pvc-vloer maakt het geheel helemaal af. Aan de achterzijde richt u een gezellige zithoek in. Daarnaast is er nog plek voor een eettafel naast de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen kunt u deze open zetten en combineert u binnen gemakkelijk met buiten. Keuken: De lichte keuken sluit naadloos aan op het interieur van deze woning. De woning is opgesteld in twee rechte delen. Aan de ene zijde bevindt zich de opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo treft u hier een 5-pits Belling gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Aan de andere zijde is nog een kastenwand geplaatst, al uw keukengerei heeft zo ook een plek. Verder is er een groot raampartij, hierdoor valt er veel daglicht naar binnen én kijkt u leuk uit over de straat. Een keuken die klopt, in uitstraling én gebruik! Eerste verdieping: Boven, op de eerste verdieping, vindt u drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld en netjes zijn afgewerkt. Het gestuukte plafond en de lichte wanden zorgen voor een frisse basis. Twee slaapkamers, die aan de achterzijde te vinden zijn, beschikken over een Velux dakraam. Op de ouderslaapkamer bevindt zich een vaste kastenwand. Doordat er in de ouderslaapkamer een dakkapel geplaatst is, profiteert u hier van extra ruimte. Badkamer: In deze badkamer heeft u alles bij de hand. Een ligbad om te ontspannen en een aparte inloopdouche met regendouche voor de snelle verfrissing, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator. Verder heeft de badkamer een verzorgde uitstraling en is de ruimte voorzien van een Velux dakraam. Een fijne bijkomstigheid; de badkamer beschikt over vloerverwarming! Tweede verdieping: Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dit betreft een ruimte die u geheel naar eigen wens kan gebruiken en indelen. Een slaapkamer, een kantoor of juist een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De verdieping is keurig afgewerkt met vaste kasten. Erg handig voor het opbergen van uw spullen. Verder vindt u in de vaste kasten onder andere de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Alles is zo strak en netjes weggewerkt. Door de twee grote Velux dakramen valt er veel daglicht naar binnen. Tuin: In deze ruime achtertuin kan het buitenleven gelijk van start. De combinatie van bestrating, kunstgras, gazon en diverse beplanting maken het geheel een fraai plaatje om naar te kijken. Direct achter de woning is de veranda te vinden. Een heerlijke plek waar u met het hele gezin kunt eten, relaxen én tot in de late uurtjes kunt natafelen. Een plek waar u veel tijd zult doorbrengen. De veranda is afgewerkt met verlichting en een lichtstraat. Verder kunt u uw fietsen en tuinspullen opbergen in de houten berging die zich achter in de tuin bevindt. De tuin is ook te bereiken middels een eigen achterom. Woonomgeving: Alleen bestemmingsverkeer komt hier langs, dat betekent dat de woning is gelegen op een rustige locatie. In de wijk is het prettig wonen, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin om de hoek. Het buitengebied van Garderen met prachtige wandelroutes én het dorpscentrum met alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen bereikt u met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A+ - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Elektrisch bedienbare screens voorzijde begane grond en eerste verdieping Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
167 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3886

Google Maps

Location of Garderen

Geographic orientation and real estate agent density in Garderen

Residential and neighborhood statistics in Garderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Garderen. In 2025 were there 2.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 613.000.

Residents

2.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 613.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Garderen
Year Residents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Garderen
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Education level

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Garderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.540

Business activity in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Garderen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Garderen.

Frequently asked questions about living in Garderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Garderen

View more homes in this location.